小区绿化率约为30%，小区内植被生长状态较好，且物业会定期修剪维护，物业对园区卫生打扫比较及时，小区道路及绿化带都比较干净；小区内有凉亭，方便居民休息聊天；小区内还有健身器材、儿童游乐设施、游泳池、球场等，方便居民休闲娱乐。

小区为简约大方的建筑风格，楼栋外立面以涂料粉刷，以卡其色为主，在业主和物业的共同维护下，楼栋外观保持较好，整体看起来干净漂亮。

小区共由26栋高层建筑组成，均为2梯4户，南北通透，小区户型面积有88㎡-163㎡左右的3居室到4居室，容积率约为2.49，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有6个出入口，东门位于德佑地产的南侧，仅限行人通行；南门位于乐有家找房子的西北侧；西门和西北门临近天沙河路，西北门仅限行人通行；北门位于利果RICO的东侧；地下停车场临近博文路。

小区保洁人员打扫卫生及时，服务态度好，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。

小区内外治安很好，保安充足，小区门口有安保人员24小时值班，外来人员和车辆进入都需要进行登记，并经业主授权方可进入；小区内监控较多，且与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距离小区约3.7km有万达广场(江门店)，距离较远，居民购物娱乐不方便。距离小区约1.0km有金红叶百货，方便居民日常购买生活用品。距离小区约528m有佰景酒楼，是一家菜品丰富的中餐馆，方便居民外出就餐。

距离小区约3.3km有江门民安医院，该医院为综合医院，但距离较远，居民就医不方便。距离小区约198m有中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症就诊较为方便。距离小区约166m有御春堂健康药房(保利店)，居民买药很方便。

小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷度高。距离小区约1.7km有丹灶农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约882m有江门农商银行(新昌支行)，方便居民办理金融类业务。距离小区约209m有中国电信(滨江营业厅)，方便居民办理通讯类业务。

距离小区约2.5km有环市派出所，居民办理相关业务较为便捷。距离小区约175m有鹅蛋山公园，公园环境较好，是居民晨练散步的好去处。

距离小区约2.3km有江门海逸影院(海逸城邦DMAX巨幕店)，方便居民闲暇时光到此观影。距离小区约943m有艾益养生馆，居民可到此做一下按摩，放松身心。距离小区约132m有一木千行健身工作室，是居民健身锻炼的好去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业的小两口来说，可以购买88㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型家庭购房者来说，适合购买163㎡左右的4居室，空间相对较大，可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。小区距离菜市场和公园较近，老人早上晨练和买菜都很方便，建议业主可适当关注家里有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身人士，可以考虑合租88㎡左右的3居室，多人分摊房租，房租较低，可以节省资金。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住163㎡左右的4居室，房屋使用空间大，居住体验更好。

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区社区氛围比较和谐，且生活气息浓厚，居民素质较好，邻里和睦。小区距离菜市场较近，日常采购食材比较方便。但小区距离医院、商场都较远，居民购物及就医都不是很方便。

小区业主大多是比较忙碌的上班族，平时园区中的活动人群主要是老年人和孩子。一般周末或者天气好的时候，经常会有业主一家人去公园闲逛。小区社区氛围比较和谐。