- 凤山水岸(二期)
- 9692 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双龙大道
- 江门怡福房地产有限公司
- 广东丰乐物业服务有限公司
小区概述
- 凤山水岸(二期)位于蓬江区北新区板块，由江门怡福房地产有限公司开发，于2010-2018年竣工。小区绿化率约为44%，环境较好。小区共24栋楼，容积率约为2.79，户型面积有81㎡-231㎡左右的2-6居室，建筑物类型为高层。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，居民出入小区方便；
- 小区绿化率约为44%，环境较好。
缺点- 小区靠近龙祥路，上下班高峰期有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区182m左右为凤山水岸(中加柏仁)公交站，1路、8路和15路等公交车停靠该站；距离小区196m左右为凤山水岸公交站，118路公交车停靠该站；距离小区301m左右为中加柏仁学校公交站，58路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区107m左右为龙祥路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
59个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；江门市蓬江区耀熙幼儿园在距离小区约346m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约792m有蓬江区里仁小学，该校是公办小学；广东中加柏仁学校距离小区约364m，该校是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为44%，环境较好。小区路两边有高大茂密的绿树，使小区生机勃勃，空气清新，绿篱根部无死枝枯叶及杂物；小区内有花园、人工湖和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。小区内配有篮球场、跷跷板、健身设施等。居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主；外立面以卡其色和白色涂料组成；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共24栋楼，容积率约为2.79，户型面积有81㎡-231㎡左右的2-6居室，建筑物类型为高层。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口为东门，位于李村大道106-101号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2168户
绿化率
- 44.3%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 人工湖；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业对绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净；保洁阿姨认真负责，能够及时清理路面垃圾，使得小区保持干净卫生。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有中天新地广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约203m有徕鑫生活超市，居民购买日用品方便；距离小区约151m有禾映酒楼，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离江门市中心医院蓬江分院(江门市第二人民医院)1.9km左右，该医院是一家综合医院，方便居民就医。小区距离肖氏中医诊所377m左右，居民轻微的发烧感冒问题可到此就诊。小区距离南北药行(凤山水岸店)193m左右，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.6km有北郊市场(天沙四路)，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约210m有中国工商银行(江门双龙支行)，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约211m有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2km有江门市蓬江区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.9km有开心公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约2.1km有江门市蓬江区24小时自助图书馆(环市馆)，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离VNC国际影城(里村尚品汇广场店)420m左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离朗园按摩浴足店855m左右，居民可到此休闲放松。距离小区472m左右为尚层健身(尚品汇店)，方便居民健身。
凤山水岸(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9755元/㎡
0.16%
02-18
9756元/㎡
0.01%
02-25
9751元/㎡
0.05%
03-03
9722元/㎡
0.3%
03-10
9708元/㎡
0.14%
03-17
9699元/㎡
0.09%
03-24
9713元/㎡
0.14%
03-31
9759元/㎡
0.47%
04-07
9780元/㎡
0.22%
04-14
9754元/㎡
0.27%
04-21
9698元/㎡
0.57%
04-28
9692元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10746元/㎡
2.27%
2023-06
10762元/㎡
1.92%
2023-07
10882元/㎡
0.95%
2023-08
10680元/㎡
0.41%
2023-09
10513元/㎡
6.04%
2023-10
10560元/㎡
5.48%
2023-11
10541元/㎡
3.54%
2023-12
10109元/㎡
7.1%
2024-01
9792元/㎡
9.34%
2024-02
9757元/㎡
9.46%
2024-03
9713元/㎡
9.38%
2024-04
9692元/㎡
9.6%
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