- 保利中汇花园
- 9974 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天沙河路
- 江门保利宏信房地产开发有限公司
- 深圳市保利物业管理集团有限公司
小区概述
- 保利中汇花园小区位于江门市蓬江区北新区板块，由保利华南实业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为21栋，由超高层组成，容积率为2.49，绿化率30%，小区户型面积有85㎡-196㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有保利大都会南门-公交站，停靠此站的公交车有23路、32路，距离小区240m左右有范萝冈小学北校区-公交站，31路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有江侨路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区350m左右有江门市教育第一幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有范罗冈小学(滨江校区)，是一所私立小学。距离小区790m左右有江门市第一技工分校，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好。小区内绿化树木较多，生长茂盛，小区里有健身器材、塑胶跑道、游泳池、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供休闲娱乐。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，由于小区房龄较新，外立面维护较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，由超高层组成，容积率为2.49，小区户型面积有85㎡-196㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
保利中汇花园小区出入口位于江门市蓬江区体育路，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1862户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度好，能够做到认真负责，业主有问题能及时解决，物业会定期维护绿植，保障环境的美观，小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，与110联网，有问题能够及时发现，保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.9㎞左右有万达广场(江门店)，是一所综合性购物广场，但是距离小区较远，居民逛街不方便。距离小区400m左右有满意超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有小二街便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.1㎞左右有广东银葵医院，是一所综合性医院。距离小区600m左右有蓬江邢乐道中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有南北药行(新昌店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有丹灶农贸市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有中国工商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区630m左右有中国联通(新昌服务厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右有新昌公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有环市派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有江门海逸影院(海逸城邦DMAX巨幕店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有威廉国际KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，
保利中汇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9942元/㎡
0.5%
02-18
9882元/㎡
0.6%
02-25
9866元/㎡
0.16%
03-03
9862元/㎡
0.04%
03-10
9886元/㎡
0.24%
03-17
9933元/㎡
0.48%
03-24
9957元/㎡
0.24%
03-31
9953元/㎡
0.04%
04-07
9944元/㎡
0.09%
04-14
9930元/㎡
0.14%
04-21
9962元/㎡
0.32%
04-28
9974元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11193元/㎡
9.49%
2023-06
11142元/㎡
8.47%
2023-07
10840元/㎡
9.36%
2023-08
10726元/㎡
7.09%
2023-09
10499元/㎡
8.25%
2023-10
10501元/㎡
8.25%
2023-11
10420元/㎡
7.26%
2023-12
10113元/㎡
10.54%
2024-01
10039元/㎡
11.1%
2024-02
9866元/㎡
11.78%
2024-03
9957元/㎡
11.25%
2024-04
9974元/㎡
11.78%
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