- 海伦湾(一二期)
- 9040 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江海五路
- 海伦堡控股集团有限公司
- 海伦堡物业管理有限公司
小区概述
- 海伦湾(一二期)别名金色海伦湾，该小区位于江海区外海板块，于2014年建成，房龄较新。小区楼栋是由20栋左右的超高层住宅构成，容积率2.5左右，户型为1-6居室和9居室，户型面积约40㎡-358.8㎡，主力户型为93㎡、113㎡左右的3居室和125㎡左右的4居室。小区绿化率34%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离彩虹公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率34%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离外海大桥西(龙溪新城)公交站约500m，江702路公交在该站点停靠；距离外海大桥西公交站约648m，中山398路公交在该站点停靠；距离外海街道服务中心公交站约738m，w04路环线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离江海五路约490m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
童彩飞梦幼儿中心距离小区约380m，是一所私立幼儿园；外海中路小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；江海陈伯坛实验学校距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率34%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，物业有专人负责修剪维护；小区内设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；此外小区内的健身设施比较完善，方便居民锻炼身体；小区内卫生打扫比较及时，地面没有可见垃圾，道路比较干净，总体来看，小区的绿化覆盖率一般，但是整体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米白色涂料为主。小区于2014年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由20栋左右的超高层住宅构成，容积率2.5左右，户型为1-6居室和9居室，户型面积约40㎡-358.8㎡，主力户型为93㎡、113㎡左右的3居室和125㎡左右的4居室。小区户型方正，通透性较好。
出入口
小区共有6个出入口，北门在外海街道江海五路附近，西北门在江海五路与沙水公路交叉口东南150m左右，东南1门在在彩虹社区居委会附近，东南门在街电（海伦湾营销中心）附近，东门在外海街道新兴大道附近，停车场在临江路附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2907户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 海伦堡物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
8个
便利店
商业配套
汇兴商场距离小区约2.1m，是一家综合购物中心，方便居民购物；景生超市距离小区约369m，商品齐全，方便居民日常生活；耕海鲜生距离小区约178m，方便居民就餐。
医疗资源
江门市中心医院江海分院距离小区约2.1km，是一家三级综合医院，方便居民就医；江海区外海街道东宁卫生站距离小区约1.1km，可以解决居民的基本健康问题；南北药行(海伦湾店)距离小区约163m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
冈南市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江门农商银行(中路支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信龙溪营业厅距离小区约596m，方便居民办理通信业务。
公共资源
彩虹公园距离小区约281m，全天免费开放，方便居民日常休闲；彩虹社区居委会距离小区约115m，距离较近，方便居民办事。
休闲娱乐
百艺台球城距离小区约1.6km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；美伽人舞韵瑜伽距离小区约188m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；玛萨伊丽美容连锁机构距离小区约352m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
海伦湾(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9378元/㎡
0.02%
02-11
9405元/㎡
0.29%
02-18
9382元/㎡
0.24%
02-25
9362元/㎡
0.21%
03-03
9296元/㎡
0.7%
03-10
9226元/㎡
0.75%
03-17
9190元/㎡
0.39%
03-24
9164元/㎡
0.28%
03-31
9142元/㎡
0.24%
04-07
9117元/㎡
0.27%
04-14
9085元/㎡
0.35%
04-21
9040元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9937元/㎡
3.66%
2023-06
9617元/㎡
7.4%
2023-07
9460元/㎡
7.35%
2023-08
9315元/㎡
4.27%
2023-09
9235元/㎡
4.9%
2023-10
9222元/㎡
6.81%
2023-11
9344元/㎡
5.94%
2023-12
9469元/㎡
5.69%
2024-01
9392元/㎡
5.57%
2024-02
9375元/㎡
6.23%
2024-03
9164元/㎡
8.1%
2024-04
9040元/㎡
9.51%
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