- 越秀星汇名庭(蓬江)
- 11935 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北环路
- 鹤山市越恒房地产开发有限公司
- 越秀地产(江门)物业管理有限公司
小区概述
- 越秀星汇名庭(蓬江)小区位于蓬江区北新区板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由江门越秀城建房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共35栋左右，容积率2.3左右，小区户型面积有50㎡-360㎡左右的1-5居室和7居室。小区绿化率44.2%左右，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率44.2%左右，绿化环境较好；
- 小区距离万达广场(江门店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 篁庄垃圾转运站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离绿茵豪范公交站约170m，55路公交在该站点停靠；距离绿茵豪苑公交站约184m，11路、31路、55路等公交在该站点停靠；距离绿茵豪园公交站约190m，104路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离丰雅路约496m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
星汇鸣远幼儿园距离小区约260m，是一所私立幼儿园；江门市紫茶小学距离小区约401m，是一所公立学校；江门市蓬江区紫茶中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率44.2%左右， 小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，颜色是灰色和米黄色相结合。小区于2013年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共35栋左右，容积率2.3左右，小区户型面积有50㎡-360㎡左右的1-5居室和7居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有7个出入口，北门在北环路南50m左右，仅限行人通行；南门在北环路南附近；西门在黄氏许糖水铺附近；北1门在环市街道北环路越秀星汇名庭西门附近；东门在环市街丰雅社区新时代文明实践站附近；地下停车场在北环路68号104对面附近；西1门在克丽缇娜美容院附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2814户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 越秀地产(江门)物业管理有限公司
物业费用
- 1.96元/㎡/月
车位
- 共145车位
- 地下145个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(江门店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；盛诚生活超市距离小区约358m，商品齐全，方便居民日常生活；亮庆餐厅距离小区约939m，方便居民就餐。
医疗资源
江门市蓬江区中西医结合医院(白石正骨医院)距离小区约2.5km，是一家医保定点医院，方便居民就医；江门市蓬江区篁庄社区卫生站距离小区约934m，可以解决居民的基本健康问题；南北药行距离小区约245m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
群星农贸市场距离小区约2.6km，距离较远，居民买菜较为不便；江门农商银行(北新支行)距离小区约376m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约222m，方便居民办理通信业务。
公共资源
丰乐公园距离小区约442m，全天免费开放，方便居民日常休闲；陈垣书屋蓬江区自助图书馆(棠下镇新昌馆)距离小区约1.6km，居民可以自助借阅书籍，较为便利。
休闲娱乐
奇遨网咖距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；梵扬瑜伽距离小区约317m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；克丽缇娜美容院(海逸城邦店)距离小区约318m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
越秀星汇名庭(蓬江)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13267元/㎡
0.5%
02-11
13303元/㎡
0.27%
02-18
13270元/㎡
0.25%
02-25
13019元/㎡
1.89%
03-03
12815元/㎡
1.57%
03-10
12520元/㎡
2.3%
03-17
12208元/㎡
2.49%
03-24
12071元/㎡
1.12%
03-31
11975元/㎡
0.8%
04-07
11920元/㎡
0.46%
04-14
11914元/㎡
0.05%
04-21
11935元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13657元/㎡
15.56%
2023-06
13812元/㎡
13.19%
2023-07
13909元/㎡
13.22%
2023-08
13864元/㎡
13.33%
2023-09
13485元/㎡
13.17%
2023-10
13258元/㎡
11.96%
2023-11
13389元/㎡
7.88%
2023-12
13567元/㎡
5.65%
2024-01
13365元/㎡
6.68%
2024-02
13123元/㎡
7.52%
2024-03
12071元/㎡
17.47%
2024-04
11935元/㎡
14.59%
越秀星汇名庭(蓬江)问答
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