- 侨雅花苑
- 5129 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白石路18号
- 江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司
- 江门市白石房地产开发公司
小区概述
- 侨雅花苑位于台山区台山板块，由江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区共约14栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，容积率约为1.4，小区户型面积有92㎡左右的二居室、100㎡-138㎡左右的三居室、143㎡-200㎡左右的四居室和330㎡-350㎡左右的六居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离侨雅花园公交站约260m，本站停靠公交线路有805路，小区距离美琴花园公交站约370m，本站停靠公交线路有806路，小区距离嘉旺广场公交站约400m，本站停靠公交线路有806路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离园美路约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.1
40个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离富城幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离城东培基小学约400m，该学校为一所公立学校。小区距离台山市实验中学约800m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内的花卉和植物物业会定期修剪维护，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以米白色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约14栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，容积率约为1.4，小区户型面积有92㎡左右的二居室、100㎡-138㎡左右的三居室、143㎡-200㎡左右的四居室和330㎡-350㎡左右的六居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有6个出入口，其中东门位于大湾区展示厅附近，临近陈宜禧路，南门临近白石路，5号门位于街电（酒上咖啡）附近，3号门位于乐童琴行附近，临近白石路，西1门位于南门附近，临近白石路，西门位于一健养生馆附近，临近园美路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3929户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身器材；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 侨雅花苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2km左右有昌大昌广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区200m左右有金诚购物(侨雅店)，距小区270m左右还有福美佳购物(园美店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.6km左右有台山市人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区300m左右有谭小英诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区200m左右有乐信药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约480m处有新美琴肉菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约250m处有广东台山农村商业银行(侨雅支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约250m处有中国移动智慧家庭服务站，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区700m左右是东门派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区470m左右有白石公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有声动天下量贩式KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有横店电影城(台山店)，居民看电影很方便。距小区480m左右有铭仕健身(嘉旺店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
侨雅花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5276元/㎡
0.34%
02-11
5265元/㎡
0.21%
02-18
5236元/㎡
0.55%
02-25
5201元/㎡
0.67%
03-03
5164元/㎡
0.71%
03-10
5158元/㎡
0.12%
03-17
5174元/㎡
0.31%
03-24
5199元/㎡
0.48%
03-31
5233元/㎡
0.65%
04-07
5214元/㎡
0.36%
04-14
5150元/㎡
1.23%
04-21
5129元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5289元/㎡
2.27%
2023-06
5075元/㎡
13.72%
2023-07
5312元/㎡
7.17%
2023-08
5315元/㎡
5.41%
2023-09
5484元/㎡
1.47%
2023-10
5501元/㎡
3.91%
2023-11
5326元/㎡
0.62%
2023-12
5263元/㎡
1.25%
2024-01
5307元/㎡
0.91%
2024-02
5217元/㎡
3.21%
2024-03
5199元/㎡
4.39%
2024-04
5129元/㎡
2.99%
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