- 博富南湖一号
- 8726 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 今洲路
- 江门博富房地产投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 博富南湖一号位于新会区南新板块，由富力大开发商开发完成，占地面积约89082㎡，建筑面积约332864.15㎡，竣工于2019年，房龄较新；小区容积率为2.8左右，楼栋总数为20栋，由高层组成；小区户型多样，主推90㎡左右的三居室，100㎡左右的四居室，130㎡左右的五居室；小区整体绿化率约为35.22%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.22%，环境较好。
缺点- 小区周边学校多，偶尔会有道路拥堵现象；
- 小区靠近马路的楼栋会有一定的噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
梅江3公交站距离小区约270m（该站停靠319路），南湖壹号公交站距离小区约276m（该站停靠101路、123路、203路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；南车路出口距离小区约2km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
新会区洛基山双语幼儿园距离小区约1.2km，这是一所私立幼儿园；梅江小学距离小区约628m，这是一所公立小学；江门广雅中学距离小区约1.7km，这是一所公立中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35.22%，环境较好；道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，景观层次丰富，极具观赏性；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内设有羽毛球场、乒乓球场、儿童娱乐设施，还有健身设施，运动、娱乐设施比较齐全，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
该小区楼栋的外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约大方；小区竣工于2019年，房龄较新，外立面维护较好，总体看起来干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积约89082㎡，建筑面积约332864.15㎡，竣工于2019年，房龄较新；小区容积率为2.8左右，楼栋总数为20栋，由高层组成；小区户型多样，主推90㎡左右的三居室，100㎡左右的四居室，130㎡左右的五居室。
出入口
小区共有4个出入口，西南门在南湖超市附近，距离今洲路较近；西南2门（仅行人），靠近今洲路；西一门位于启超大道与今洲路交汇处；西南1门（仅行人），在美宜佳便利店附近，靠近今洲路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2146户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 乒乓球场。
物业服务
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体来说小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地下180个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
美吉特广场距离小区约1.2km，居民休闲时逛街、购物比较方便；大润发(新会店)距离小区约2.1km，居民的生活用品都可以在此购买，比较方便；四季农庄距离小区约380m，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，新会开发区医院距离小区约1.8km，方便居民就医；梅江卫生站距离小区约425m，居民如有感冒发烧等症状可以来此诊疗；利康大药房距离小区约445m，可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
天禄农贸市场距离小区约3km，距离小区有些远，居民买菜不太方便；兴业银行(江门新会支行)距离小区约105m，居民办理定期存款等业务十分方便；中国移动距离小区约573m，居民办理一些日常通信业务还是很方便的。
公共资源
新会区会城街道梅江村民委员会距离小区约585m，居民办理相关事宜比较方便；新会区24小时自助图书馆距离小区约1.9km，居民可来此借书、查资料；启超公园距离小区约1.4km，居民可选择这里跳广场舞、打太极，场地比较大，还不会影响到其它人。
休闲娱乐
星赛亚少儿篮球俱乐部距离小区约1.2km，可以让孩子去此处打球、锻炼，能够丰富孩子的课余生活；嘉欣水疗馆(新会店)距离小区约2km，居民可来此洗浴、按摩，舒缓身心、释放压力；名仕PTV(碧桂园店)距离小区约1.6km，可以约朋友来此唱歌、聚会、开生日派对。
博富南湖一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9074元/㎡
1.34%
02-18
8999元/㎡
0.83%
02-25
9010元/㎡
0.12%
03-03
9106元/㎡
1.07%
03-10
9097元/㎡
0.1%
03-17
9076元/㎡
0.23%
03-24
9064元/㎡
0.13%
03-31
8948元/㎡
1.28%
04-07
8871元/㎡
0.86%
04-14
8826元/㎡
0.51%
04-21
8739元/㎡
0.99%
04-28
8726元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9593元/㎡
6.36%
2023-06
9782元/㎡
3.43%
2023-07
9636元/㎡
2.79%
2023-08
9471元/㎡
0.81%
2023-09
9498元/㎡
1.96%
2023-10
9413元/㎡
2.34%
2023-11
9421元/㎡
1.24%
2023-12
9508元/㎡
3.61%
2024-01
9459元/㎡
0.96%
2024-02
9005元/㎡
4.35%
2024-03
9064元/㎡
3.68%
2024-04
8726元/㎡
9.97%
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