方直珑湖湾解读
谭秀和
2021-09-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离江门市汽车总站800米，乘坐4号、28号、101号等30多条路线的公交前往江门市各个地方
【小区户型】方直珑湖湾这个小区 都是两梯四户，以三房四房为主 ，三房的面积以97平为主，四房的面积以125平为主
【小区设施】小区内有地下停车场，游泳池，以及多个用来休息的凉亭，凉亭内有沙发，四级园林设计。
【生活配套】小区楼下有牛津教育城，肉菜市场，从2号门一公里有大昌超市，乐盈里商圈等
不足
旁边有新楼盘开发，噪音灰尘较大
林荣新
2021-03-15
品居地产
特色
【轨道交通】小区直线距离一公里就是北环路，有公交车站，到万达，汇悦城等商圈5公里
【小区户型】该小区一共16栋，分两期开发，一期10～19栋，二期 1～9栋，户型是97～186方，3～4房。
【小区设施】小区有5个人行出入口，每一栋楼出入小区都非常便利，配有游泳池，16栋楼下，园区内还有儿童游乐园等设施
【生活配套】小区楼下有牛津教育城，肉菜市场，从2号门一公里有大昌超市，乐盈里商圈等
不足
旁边有新楼盘开发，噪音灰尘较大
杨永志
2020-11-11
特色
【轨道交通】距离江门市汽车总站800米，乘坐4号、28号、101号等30多条路线的公交前往江门市各个地方
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋的东向户型。
【小区设施】小区内有地下停车场，游泳池，以及多个用来休息的凉亭，凉亭内有沙发，四级园林设计
【生活配套】小区南门旁边有一个生活超市，像美宜佳和养老院就在小区门口。离小区一公里的地方有一个海逸公馆商圈
【房屋品质】方直物业统一毛坯交付，2015年一期开盘，全屋配隔音玻璃，洗手间全部涂了防水层，防水防潮都很好
不足
销售单价相对较高，南面和西面地块正在施工，会有噪音和尘埃
盘锦堂
2021-06-14
品居地产
特色
【小区户型】珑湖湾小区总共有18栋，有5个面积，分别是97方的实用三房，123方，143方，163方，186方
【小区设施】小区有泳池，3-4个儿童乐园，有凉亭，也有乒乓球台等等
【生活配套】小区楼下有大型新式肉菜市场，对面江桥路有大昌超市，有海逸城邦和乐盈里商业广场，江门汽车总站在1公里内
不足
小区业主大多数是25-50岁年龄阶段，素质教育都非常好，出租率不高，多数是自住的
梁锦波
2020-12-25
特色
【小区户型】方直珑湖湾这个小区 都是两梯四户，以三房四房为主 ，三房的面积以97平为主，四房的面积以125平为主
【生活配套】这个小区 的西边1000米有一个大昌超市 可以在那里购物 ，西边2000米有一条商业街 提供生活便利
【居民素质】小区中年人相对较多，小住户以一代人为主，大住户，以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区门口目前生活配套不是很齐全，生活配套有带提升
黄光丽
2020-12-31
众裕家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，97方是三房两卫刚需主推户型。125方是四房两卫南北对流改善户型
【房屋品质】小区是由方直开发商开发，2014年开始第一期开售。单价7000左右。统一毛坯交楼
不足
小区楼距有点密集。小区楼下有个四级养老院
叶春源
2019-08-22
特色
【轨道交通】距离江门市汽车总站800米，乘坐4号、28号、101号等30多条路线的公交前往江门市各个地方。
【小区户型】97平方三房、124至186平方四房，2梯4户2梯3户和1梯1户，户户朝南，主景观望园景或河景。
【小区设施】小区中间有100平米左右的泳池，1幢前有500平米的绿地，绿地前面有亭子，配有2000米的跑道。
【生活配套】南3门旁有生活超市，南3门前50米有长者康乐中心，环绕小区还有各种商铺。
【房屋品质】方直物业统一毛坯交付，2015年一期开盘，全屋配隔音玻璃，洗手间全部涂了防水层，防水防潮都很好。
不足
销售单价相对较高，南面和西面地块正在施工，会有噪音和尘埃
杨志烽
2020-11-18
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
赵丽芬
2020-11-18
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，有大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩的。
不足
小区周边的道路不是很完善。
陈华旭
2018-09-06
大数云房地产
特色
【小区户型】户型是97.5方的南向3房，优点是朝南通风效果好，位于高层视野好，采光好，楼间距60米
【小区设施】小区内有地下停车场，车位15万左右一个，40年产权，车位租价200元每月，物管100元每月，停车方便
不足
小区的不足是位于新城区，配套不完善
刘海明
2018-08-09
大数云房地产
特色
【小区设施】小区内有地下停车场，游泳池，以及多个用来休息的凉亭，凉亭内有沙发，四级园林设计。
不足
内部没有篮球场，周边没有大型娱乐设施
