- 泮海蓝湾
- 8827 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道50号
- 江门市里村房地产有限公司
- 江门市信誉尚誉物业管理有限公司
小区概述
- 泮海蓝湾位于蓬江区北郊板块，小区于2016年竣工，是由碧桂园集团开发建设，小区容积率为2.5，小区分为一期和二期，共有17栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区内在售户型有2居室-5居室，户型面积约为76㎡-175㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区约898m是新之城广场，是逛街购物的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区61m左右有里村大道南公交站，该站停靠58路公交车；距小区约142m是迎宾西公交站，该站停靠29路、40路和41路等多路公交车；距小区约143m是迎宾西路公交站，该站停靠47路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是双龙立交跨线桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.4
88个
附近幼儿园
31个
附近小学
22个
附近初中
距小区332m左右有蓬江区机关幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约264m是市北郊中心小学，是一所公办小学；距小区约919m有陈白沙中学，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里还有小区花园和休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用，总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的涂料构成，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5，小区分为一期和二期，共有17栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区内在售户型有2居室-5居室，户型面积约为76㎡-175㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西南门位于里村大道8号附近；南门位于天沙五路与迎宾大道西交叉口西南150m附近；西南1门位于里村大道2-105号附近，此出入口仅供行人通行；1期西北门位于里村大道附近；1期西南2门位于迎宾大道西与里村大道交叉口西北150m附近；2期北门位于大湾里附近；2期西南门位于里村大道10好附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1297户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 篮球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江门市信誉尚誉物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区约898m是新之城广场，小区居民日常逛街购物较为便捷；距小区33m左右有永利商场(里村店)，约532m有华润万家(珠江帝景湾店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是江门市妇幼保健院，该医院为二级甲等专科医院；距小区约2.1km是江门市五邑中医院(本部)，该医院为三级甲等中医医院；距小区约2.5km是江门市人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约27m是里村社区卫生站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约78m左右有国大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区1.8km左右是菜丁·横岭市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区400m左右有中国农业银行(江门分行)和里村经联社，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动诺美电讯专营店和中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约961m有环市公园，约1.1km是开心公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约868m是江门市公安局新城派出所，小区居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区455m左右有聚贤阁网咖(天沙四路店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约544m有金爵桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.4km有梵廷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约584m是嘉美国际影城(双龙广场店)，小区居民看电影较为便捷。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
泮海蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8811元/㎡
0.06%
02-11
8831元/㎡
0.23%
02-18
8842元/㎡
0.12%
02-25
8839元/㎡
0.03%
03-03
8841元/㎡
0.02%
03-10
8815元/㎡
0.29%
03-17
8803元/㎡
0.14%
03-24
8788元/㎡
0.17%
03-31
8786元/㎡
0.02%
04-07
8794元/㎡
0.09%
04-14
8811元/㎡
0.19%
04-21
8827元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9188元/㎡
1.34%
2023-06
9046元/㎡
3.69%
2023-07
9206元/㎡
2.08%
2023-08
9149元/㎡
0.95%
2023-09
8998元/㎡
1.93%
2023-10
9010元/㎡
4.11%
2023-11
8866元/㎡
4.78%
2023-12
8813元/㎡
0.68%
2024-01
8805元/㎡
0.83%
2024-02
8839元/㎡
0.25%
2024-03
8788元/㎡
1.01%
2024-04
8827元/㎡
1.4%
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