鹤山新华城解读
李艳花
2022-04-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车客运站1500米，可在此乘坐到广州佛山的客车，很快就能去到广佛。
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，*大户型，100平以上的3+1户型为主，128-138平的四房为改善。
【其他描述】由新华城物业管理公司管理，管理费是1.2元一方，服务好，解决问题到位，速度快
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐设施，老人健体设备
不足
地上车位不足，大多数电瓶车，小汽车堆积，等小区物业把地下停车场的价格调整好。能够正常使用。
兰军
2021-11-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下有两个公交车站，小区大门前就是鹤山大道，离新325国道500米，离鹤山汽车总站800米。
【小区户型】小区共25栋楼，楼间距50米，层高28~30层，一楼架空，2梯4~6户设计，面积70~175方
【小区设施】小区绿化率35%，有游泳池，篮球场，足球场，羽毛球场，儿童设施等。
【生活配套】小区有大仓昌超市，海底捞，米米国际影院等多家品牌入驻，1公里到坚美广场，2公里到鹤山公园人民医院和妇
【房屋品质】鹤山本地开发商口碑好，2015年开卖，小部分精准大部分是毛坯，外墙黑黄配色。
不足
地下停车位不够充足，晚上会有大量的小车和电动车停在路面上。
朱杰胜
2021-06-02
柏成置业
特色
【轨道交通】小区西北门距小区公交站20米，可在此乘公交K333路，往新325国道经一站到达坚美广场，两站汽车总站
【小区户型】小区均为两梯，有四户五户六户！有西南、南北通透东北的朝向，主推大户型，125方四房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心为1000平的绿地小公园，里面配备篮球场游泳池和老人活动设施.很多年轻人下班喜欢打篮球游泳！
【生活配套】向4号门岗出门楼下商铺有商店和菜鸟驿站，向西200米有“新华城商业中心”商场，共3层，为业主提供便利
【房屋品质】由本地开发商鹤山新华城汽车城操盘，最早16年毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造车晚上车辆乱停乱放现象，有待物业调整，早上商铺车位免费3小时，导致停车不便
罗晗
2021-09-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下有两个公交车站，小区大门前就是鹤山大道，离新325国道500米，离鹤山汽车总站800米。
【小区户型】小区共25栋楼，楼间距50米，层高28~30，一楼架空，2梯4到6户设计，户型70~175方。
【小区设施】小区绿化率35%，有游泳池，篮球场，足球场，羽毛球场，儿童设施。
【生活配套】小区有大昌超市、海底捞等多家品牌店，1公里到坚美广场，2公里可以到鹤山公园、人民医院和妇幼保健院。
【房屋品质】鹤山本地开发商口碑好，2015年开卖，小部分精装出售，大多毛坯出售，外墙黑黄配色。
不足
地下停车位不够充足，大量电动车跟小车停在路面上。
王晓平
2021-09-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区周围有两个公交站，距离鹤山汽车总站900米的路程，小区门口就是鹤山大道，往右500米是325国道
【小区户型】小区为两梯四户，南北对流的户型设计，主要的户型以三房为主，有装修有毛胚，户型主要有70方到125方的
【其他描述】小区的物业由新华城物业管理公司管理，物业费一块二一个平方
【小区设施】整个小区的绿化率达到34%，有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童设施以及800方的绿地草坪等等
【生活配套】小区东面一公里就有鹤山人民医院，1.1公里就有一个加油站，小区本身自带一个大型商业体
不足
小区的停车位不够，楼下有电动车跟小车乱放
许妙霞
2021-08-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西北门离公交站20米，可乘坐公交K333路，一站到坚美园，两站到汽车总站。搭顺风车滴滴也是秒接单
【小区户型】小区都是两梯，有3户4户5户，以113-137户型为主，户型方正，全明格局。楼间距合理，采光充足
【小区设施】小区中心为1000平的绿地小公园，内设有凉亭，滑梯，篮球场，泳池等，年轻群体热爱打球游泳散步
【生活配套】距小区500米设有大昌超市，综合广场，海底捞和星巴克入驻
不足
小区很多都是毛坯。未来几年的时间里都会由施工噪音，包括正在建设的学校都会有施工噪音
梁文婷
2021-06-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区处设有两个公交站，距鹤山汽车总站大概800米，小区大门前就是鹤山大道，500米到325国道
【小区户型】小区为2梯4户，南北对流设计，主要以校户型三房为主带装修，86方3房2厅2卫合理布局，适合刚需
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园等，人车分流设计
【生活配套】小区500米设有大昌超市，综合广场，海底捞和星巴克进驻
【房屋品质】本地开发商口碑好，房子是2016年交付，有带装修毛坯，装修质量好
不足
与旧城区相隔大马路，车位只租不买
李思韵
2021-09-21
裕丰地产
特色
【其他描述】由新华城物业管理公司管理，管理费大约1.2元/方，服务态度好，解决问题到位
【小区设施】小区带有地下停车场，小区内有两个篮球场，一个游泳池，两个羽毛球场
【生活配套】西南方向一公里内有坚美广场，共有5层，二三楼是生活区，5楼是儿童区，可以给儿童提供游玩空间
【居民素质】小区内人均素质普遍较高，老人跟小孩会比较多，但是左邻右舍都会互相帮忙
不足
地下停车场的停车位不是很够，大量电动车跟小车堆积
梁文杰
2021-12-28
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区为两梯四户，总高32层，南北对流设计，主要户型有95方，125方，楼间距80米，采光好
【小区设施】该小区楼下有绿地小公园，地下有停车库，配有游泳池，羽毛球场，足球场，篮球场，儿童乐园，人车分流设计
【房屋品质】鹤山本地开发商口碑好，2015年开卖，小部分精装修，大多毛胚出售，外墙配黄配色
不足
地下停车位不够充足，大量电动车跟小车停在路面上
阙丽婷
2021-03-11
一号地产
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北对流设计，主要以小户型3房为主，带装装修，86方3房2厅2卫合理布局，适合刚需
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等人车分流设计
【生活配套】距离小区500米设有大昌超市，综合市场，海底捞，辛巴克进驻
【房屋品质】本地开发商口碑好，房子是2016年交付，有带装有毛坯，装修质量好
不足
小区还处于建设中，未来3到5年都会有施工噪音，车位只能租不能买
赖丽珍
2021-01-03
盈华地产
特色
【轨道交通】附近有距鹤山汽车总站800米，在小区正门有公共汽车站
【小区户型】小区为2梯4户，南北对流设计，主要以小户型三房为主，带装修！86方3房2厅2卫合理布局，适合刚需
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园等，人车分流设计
【生活配套】距小区500米设有大昌超市，综合广场，海底捞和星巴克进驻
【房屋品质】本地开发商口碑好，房子是2016年交付，有带装毛坯！装修质量好，
不足
与旧城区相隔大马路，车位只能租不能买
梁海容
2022-06-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车客运站1500米，可在此乘坐到广州佛山的客车，很快就能去到广佛。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，120平3房2厅为主力户型
【其他描述】由新华城物业管理公司管理，管理费是1.2元一方，服务好，解决问题到位，速度快
【小区设施】小区内有休闲会所、露天泳池、儿童乐园、运动球场、社区超市等一应俱全
【房屋品质】房屋建筑质量分类指主体结构良好，不塌、不漏。阳台无积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整。
不足
小区停车位不足，下班车位紧张，外部有许多电动车摆放。
欧华玲
2022-04-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下有两个公交车站，小区大门前就是鹤山大道，500米325国道，800米鹤山汽车总站。
【小区户型】小区2梯4～6户设计，层高82～30，户型70～90～100～125～133～142方。
【小区设施】小区绿化率35%，有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐设施。
【生活配套】小区有大昌超市，海底捞，电影院等，1公里到坚美广场，2公里鹤山公园、人民医院。
【房屋品质】鹤山本地开发商，2015年开售，部分精装大多是毛坯，外墙黑黄配色。
不足
地下停车位不足，大量电动车跟小车停在路面上。
陈艳冰
2022-04-16
鹤山明胜置业
特色
【轨道交通】小区西北门离公交站20米，可乘坐公交K333路，一站到坚美园，两站到汽车总站。
【小区户型】小区均为两梯4户，南北对流设计，主推小户型三房，适合刚需型客户
【小区设施】小区绿化率35%，配有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园，是小朋友放学玩耍交朋友好去处
【生活配套】大区有大昌超市，海底捞等多家品牌的商业中心，1公里到坚美广场，2公里到鹤山公园
【居民素质】自居居多，住户素质较高
不足
毛坯居多，价钱相对其他小区高点
司徒兆祥
2022-03-26
鹤山明胜置业
特色
【轨道交通】楼盘距离鹤山汽车总站2公里，距离鹤山大道0.5公里
【小区户型】小区均为2梯4户，有单阳台朝南，有单阳台朝北，也有南北对流双阳台，适合改善型客户
【小区设施】小区内配有篮球场、游泳池、羽毛球场，地下车库是1:1.5
不足
小区四周主干路比较多，小区内有噪音
赵卫成
2022-04-04
鹤山明胜置业
特色
【轨道交通】距离陈山高速口1.8km，鹤山车站1km，新325复线0.5km
【小区户型】小户型有72方、两房，有90、100、三房，大户型有125方、133方、142方四房。楼距80米以上
【小区设施】小区有多个儿童游乐园，游泳池，篮球场，兵乓球台，有大草原供小朋友玩
【生活配套】楼下有综合体，饮食、购物、大型商场，配套齐全
【居民素质】自居居多，住户素质较高
不足
毛坯居多，价钱相对其他小区高点
罗婷
2021-09-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】该小区设有两个公交站，门前就是鹤山大道，500米到325国道，800米到鹤山汽车总站。
【小区户型】该小区为两梯四户，总高32层，南北对流设计，主要户型有95方三房，125方四房，楼间距80米，采光好
【其他描述】该物业是自身物业的新华城物业管理公司，管理费为1.2元/M²，24小时为业主保驾护航。
【小区设施】该小区楼下有绿地小公园，地下有停车库，配有游泳池、羽毛球场、足球场、篮球场、儿童乐园，人车分流设计。
【生活配套】一公里西南方向到坚美广场，4号门岗出门楼下商铺有商店和菜鸟驿站，向西200米有“新华城商业中心”商场
不足
小区停车位不足，只租不卖
吕子颖
2021-01-04
盈华地产
特色
【轨道交通】小区处设有两个公交车站，距鹤山汽车总站大概也就800米。小区大门前就是鹤山大道，500米到325国道
【小区户型】小区有25栋楼，楼距有50米，层高28层，30层，一楼为架空层。户型有70方到175方。两梯4到6户
【小区设施】小区有游泳池，两个篮球场，足球场，羽毛球场，儿童设施，绿化率35%，车库比例1:1.2，有多个凉亭。
【生活配套】小区有大昌超市进驻，多个大品牌入驻小区。市人民医院距楼盘600米左右，妇科保健院2公里路程。
【房屋品质】小区2014年动工，2015年初开售。小部分精装出售，大多毛坯房出售。外墙均为黑、黄的配色。质量不错
不足
小区不足之处:
1:小区在加建还在建设当中，未来3到5年都会有施工噪音。
2:小区多为毛坯房交付，未来几年住户陆续入住不免也会有装修噪音。
梁忠冠
2022-05-31
裕丰地产
特色
【小区户型】主要户型为南北对流两房三房，总高32层，楼间距80米左右
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐设施，老人健体设备
【生活配套】鹤山新华城临近坚美广场可逛街看戏（步行500米）、旁准备起建的市新人民医院（步行300米）。
不足
地上车位不足，大多数电瓶车，小汽车堆积，等小区物业把地下停车场的价格调整好。能够正常使用。
董晓雪
2022-04-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北对流设计，主要以小户型三房为主，带装修。86方三房两厅两卫布局合理，适合刚需自住
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园等，人车分流设计
【生活配套】距小区500米设有大昌超市，综合广场，海底捞和星巴克进驻
【房屋品质】本地开发商口碑好，2016年交付，有带装毛坯，装修质量好
不足
与旧城区相隔大马路，车位只能租不能买
