- 鹤山新华城
- 6512 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 325国道
- 鹤山新华汽车城有限公司
- 鹤山市鹤山广场物业管理有限公司
小区概述
- 鹤山新华城位于鹤山市鹤山板块，于2016年竣工，由鹤山新华汽车城有限公司开发完成。小区容积率为2.6，共有14栋楼房，由高层住宅组成，主力户型有95㎡、120㎡左右的三房和125㎡左右的四房，适合刚需和改善需求。小区绿化率36%，环境较好。小区内具有超五星级生活配套，运动球场、社区超市等等一应俱全，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，环境较好。
- 小区距离坚美广场较近，居民购物便利；
- 小区距离肉菜市场较近，居民生活便利。
缺点- 小区地上车位目前不足，晚上有车辆乱停乱放现象；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区580m左右有保利中央公园公交站，停靠502路公交车，距离小区约732m有碧桂园星语(坚美广场)公交站，该站停靠531路公交车，鹤山文化中心距小区约753m，502路、K333路、K333路定班公交车在此停靠，居民乘坐公交出行相对便利。距离小区1.7km左右有Y902/佛开高速（路口），居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区414m左右有鹤山华南师大附属新华城托幼园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有鹤山沙坪第七小学，是一所公立小学。距离小区1.4km左右有广东省鹤山市鹤华中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭，可供居民观赏休憩。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，主体结构良好，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，墙体干净整洁，较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.6，共有14栋楼房，由高层住宅组成，主力户型有95㎡、120㎡左右的三房和125㎡左右的四房，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有4个出入口，4号门位于乐有家的东侧，西门临近鹤山大道，1号门位于小区的东南侧。停车场位于万宁的东侧，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4388户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 足球场；
- 会所。
物业服务
小区物业解决问题到位，速度快。物业的保洁人员会及时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内公共设施也会定期维护检修，居民使用安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。门口设有门禁，业主刷卡进出，外来人员进出需进行登记并经业主授权方可进入。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鹤山市鹤山广场物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共36车位
- 地下36个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区756m左右有坚美广场，居民购物逛街方便。距离小区750m左右有壹加壹超市(鹤山购物广场店)，距离较近，方便居民随时采购。距离小区837m左右有一烧(大鹏路店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。距离小区2.3km左右有鹤山市人民医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区303m左右有石田中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题。国大药房距小区约262m，方便居民日常购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区888m左右有肉菜市场，方便居民买菜。距离小区720m左右有中国建设银行(鹤山城中支行)、鹤山农商银行(永富支行)，方便居民办理相关金融业务。距离小区540m左右有中国联通(石湖合作营业厅)，方便居民随时办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.0km左右有宅梧镇政府沙坪办事处，方便居民办理相关业务。距离小区2.0km左右有鹤山公园，公园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩，放松心情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区725m左右有中影美高美影城(坚美广场店)，里面设施齐全，年轻人可来此观影。距离小区1.0km左右有来力桌球会所(鹤山店)，居民闲暇时间可相约朋友来此打球切磋。
鹤山新华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6736元/㎡
0.12%
02-11
6760元/㎡
0.36%
02-18
6789元/㎡
0.43%
02-25
6780元/㎡
0.13%
03-03
6757元/㎡
0.34%
03-10
6758元/㎡
0.01%
03-17
6761元/㎡
0.04%
03-24
6737元/㎡
0.35%
03-31
6747元/㎡
0.15%
04-07
6675元/㎡
1.07%
04-14
6590元/㎡
1.27%
04-21
6512元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7299元/㎡
1.4%
2023-06
7055元/㎡
1.23%
2023-07
7118元/㎡
0.28%
2023-08
7262元/㎡
1.68%
2023-09
7063元/㎡
0.07%
2023-10
7208元/㎡
0.8%
2023-11
7187元/㎡
2.07%
2023-12
6835元/㎡
2.66%
2024-01
6708元/㎡
4.44%
2024-02
6793元/㎡
4.63%
2024-03
6737元/㎡
7.2%
2024-04
6512元/㎡
11.15%
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