- 珑城半山
- 10355 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 会城大道
- 江门市众力房地产有限公司
- 珑城物业管理有限公司
小区概述
- 珑城半山位于江门市新会区会城板块，由江门市众力房地产有限公司开发，于2018年竣工。小区绿化率约为32%，环境一般。小区容积率约为2，共64栋楼，均为高层。小区户型面积有74㎡-205㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区实行人车分流，居民出入小区比较方便。
缺点- 小区绿化率约为32%，环境一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区391m左右有珑城(新熙)公交站，停靠公交123路和318路，距离小区591m左右有城市名庭(沙岗)公交站，本站停靠公交线路有123路、K333路和K333路定班，距离小区696m左右有雅逸尚都公交站，本站停靠公交线路有62路和318路，居民乘坐公交出行比较方便。会城大道辅路距离小区364m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.9
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区距离雅逸幼儿园722m左右，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离都会小学1.3km左右，该学校为一所公办小学；小区距离都会中学931m左右，是一所公办中学。总体来看，小区周边教育资源丰富，给家长提供不少选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为32%，整体绿化覆盖率一般，但是小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有绿化和健身器材，还有儿童乐园等娱乐设施，饭后人们可以在园区内锻炼身体；小区道路两旁有绿化带，路面整洁。
建筑特色
小区属于简洁大气的建筑风格，外立面以灰色和白色涂料为主，饰面材料高级耐用。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，总体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，共64栋楼，均为高层。小区户型面积有74㎡-205㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，东门、南门和半山地下车库。其中，东门在会城大道28号附近，仅行人通行；南门在珑城半山西南约250m；半山地下车库在万兴隆烧腊西北方向，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3184户
绿化率
- 32.3%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护好。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。总体来说，物业服务质量较好，居民在此生活比较舒适。
安保
小区采用全天封闭式管理，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生，安全性较高。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珑城物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共5087车位
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右有星汇购物广场(大新路步行街店)，该商场距离小区较远，居民购物不便。距离小区354m左右有飞一般生活超市(珑城店)，方便居民购买生活用品。距离小区312m左右有华艺园餐厅，方便居民举办家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约518m有新会区妇幼保健院(新院)，该医院在建中。距离小区约865m有沙岗卫生站，居民有感冒发烧等症状就诊比较方便。距离小区约359m高济邦健医药(珑城半山店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有奇榜农贸市场，该市场距离小区较近，居民买菜方便。距离小区1.2km左右有江门农商银行(奇榜支行)和江门农商银行(都会支行)，居民办理银行业务方便；距离小区848m左右有中国电信，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有观华国际影城(龙湾路店)，方便居民观影。距离小区约339m有健身中心，方便居民健身锻炼。距离小区933m左右有福友按摩店，居民可以在休闲时间来此按摩放松。
珑城半山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10379元/㎡
1.43%
02-11
10228元/㎡
1.45%
02-18
10152元/㎡
0.74%
02-25
10073元/㎡
0.78%
03-03
10123元/㎡
0.5%
03-10
10307元/㎡
1.82%
03-17
10387元/㎡
0.78%
03-24
10502元/㎡
1.11%
03-31
10575元/㎡
0.7%
04-07
10481元/㎡
0.89%
04-14
10395元/㎡
0.82%
04-21
10355元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11716元/㎡
5.23%
2023-06
11793元/㎡
2.63%
2023-07
11924元/㎡
3.05%
2023-08
11866元/㎡
5.21%
2023-09
11158元/㎡
0.43%
2023-10
11394元/㎡
3.8%
2023-11
11749元/㎡
7.4%
2023-12
10693元/㎡
2.23%
2024-01
10616元/㎡
2.47%
2024-02
10069元/㎡
8.53%
2024-03
10502元/㎡
11.78%
2024-04
10355元/㎡
10.8%
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