- 时代雁山湖
- 5204 元/㎡
- 2019-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁前路79号
- 江门银雁房地产开发有限公司
- 广州市时代物业管理有限公司江门市分公司
小区概述
- 时代雁山湖(公寓)小区位于江门市鹤山市鹤山板块，由江门银雁房地产开发有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为37栋，建筑类型为高层，容积率为0.92，小区户型面积有82㎡-135㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物逛街不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有雁山酒店(时代雁山湖)-公交站，停靠此站的公交车有503路，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有大雁山出口(G15沈海高速南向)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.2
小学
6.3
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源一般，孩子上学不便。距离小区3㎞左右有鹤山方圆外语实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区960m左右有雁山小学，是一所公立小学。距离小区3.8㎞左右有九江镇初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植种类丰富，小区内有大草坪、长廊，方便居民休闲，还建有露天游泳池、健身房、瑜伽室、休闲会所、儿童乐园等，可以满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和浅灰色的墙砖组成，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显旧，也没有脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为37栋，建筑类型为高层，容积率为0.92，小区户型面积有82㎡-135㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
时代雁山湖(公寓)小区出入口位于鹤山市沙坪镇雁前路79号(鹤山大雁山风景区内)，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 942户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 会所。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，确保环境美观，维护楼栋外立面也比较及时，小区保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区设有门禁，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广州市时代物业管理有限公司江门市分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1049车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区4.8㎞左右有金长惠百货(海口综合市场店)，居民逛街购物不便。距离小区1.6㎞左右有广合百货，方便居民购买日常所需。距离小区580m左右有金悦百货商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区5.2㎞左右有南海区第九人民医院，是一所综合性医院，居民就医不便。距离小区2.5㎞左右有鹤山市沙坪谷埠中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区2.7㎞左右有中天药业(御阳堂药房)，居民买药不便。
生活服务
距离小区4.1㎞左右有柏丽湾肉菜市场，居民买菜不便。距离小区2.7㎞左右有中国工商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.5㎞左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有雁山运动公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.4㎞左右有鹤山市公安局杰洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
时代雁山湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5145元/㎡
0.04%
02-11
5140元/㎡
0.1%
02-18
5138元/㎡
0.04%
02-25
5140元/㎡
0.04%
03-03
5132元/㎡
0.16%
03-10
5129元/㎡
0.06%
03-17
5112元/㎡
0.33%
03-24
5161元/㎡
0.96%
03-31
5131元/㎡
0.58%
04-07
5123元/㎡
0.16%
04-14
5182元/㎡
1.15%
04-21
5204元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6820元/㎡
10.82%
2023-06
6772元/㎡
3.75%
2023-07
6645元/㎡
3.81%
2023-08
6326元/㎡
3.57%
2023-09
5749元/㎡
10.21%
2023-10
5721元/㎡
9.13%
2023-11
5723元/㎡
6.26%
2023-12
5713元/㎡
4.72%
2024-01
5141元/㎡
14.53%
2024-02
5138元/㎡
13.47%
2024-03
5161元/㎡
12.67%
2024-04
5204元/㎡
23.62%
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