- 开平东汇城(三期)
- 7232 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开平大道
- 江门富港投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 开平东汇城（三期）位于开平市区域开平板块，为商品房住宅，由江门富港投资有限公司开发完成，于2018年交房。小区容积率约2.55，小区共有10栋楼 ，为高层建筑，户型面积为90㎡-130㎡左右的3居室。小区整体绿化率约30%，环境一般。 小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
小区优缺点
优点- 开平益华广场（幕沙路店）距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；
- 开平市中心医院距离小区约432m，方便居民就医。
缺点- 小区距离G325/开平大道（路口）较近，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近中国海油加油站（开平市长沙站），存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东汇城公交站距离小区约110m，该站停靠608路、611路、612路等公交车；中心医院西门公交站距离小区约187m，居民乘坐公交出行比较方便；G325/开平大道（路口）距离小区约494m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.9
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
东方剑桥幼儿园距离小区约1.2km，该幼儿园是一所私立幼儿园；宝源小学距离小区约1.4km，该小学是一所公办小学；长沙实验学校距离小区约750m，该中学是一所公办中学。小区周边教育资源比较好，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错，小区内道路比较干净，没有明显垃圾；小区绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友；小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。
建筑特色
小区整体设计是简约大方风格，外立面主要以灰色和米白色相结合，小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.55，小区共有10栋楼 ，为高层建筑，户型面积为90㎡-130㎡左右的3居室。
出入口
小区有6个出入口和2个停车场，南门靠近百果园；东门靠近华为授权体验店；西门靠近大C柠檬茶室；北门（仅行人）靠近街电（三十三间堂日本料理）；东北2门靠近爱婴岛；东北1门靠近石墨肠粉；停车场靠近佐丹奴；地下停车场靠近百乐门喜宴。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1271户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，开平益华广场（幕沙路店）距离小区约2.5km，居民可来此购物休闲；距离小区53m左右有昌大昌超级购物广场（开平东汇城店），方便居民购买生活用品；距离小区21m左右有非烤勿扰韩式烤肉（开平东汇城店），平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，开平市中心医院距离小区约432m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区271m左右有关源仔中医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区80m左右有日兴（东汇城大药房），方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套齐全，佑一城农贸市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区218m左右有开平农商银行24小时自助银行（东汇城支行），居民可来此办理相关业务；距离小区32m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区21m左右有开平市公安局，能够切实保障居民的安全；距小区2.3km左右有祥龙公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区22m左右有华夏巨幕影城（东汇城店），方便居民到此看电影；距小区465m左右有鑫星娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距小区59m左右有天悦·游泳健身俱乐部，方便居民游泳健身。
开平东汇城(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6880元/㎡
0.64%
02-11
6926元/㎡
0.67%
02-18
6930元/㎡
0.06%
02-25
6921元/㎡
0.13%
03-03
6933元/㎡
0.17%
03-10
6979元/㎡
0.66%
03-17
7002元/㎡
0.33%
03-24
7078元/㎡
1.09%
03-31
7138元/㎡
0.85%
04-07
7177元/㎡
0.55%
04-14
7212元/㎡
0.49%
04-21
7232元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7298元/㎡
1.28%
2023-06
7175元/㎡
2.27%
2023-07
7068元/㎡
5.39%
2023-08
6909元/㎡
9.06%
2023-09
6746元/㎡
11.52%
2023-10
6919元/㎡
8.0%
2023-11
6876元/㎡
3.29%
2023-12
6864元/㎡
3.05%
2024-01
6801元/㎡
4.09%
2024-02
6922元/㎡
0.85%
2024-03
7078元/㎡
0.8%
2024-04
7232元/㎡
0.97%
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