小区绿化率约为36%，环境较好。在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区内有游泳池，方便居民游泳，小区内还有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区为高层商品房住宅，共有14栋楼，容积率约为2.8，小区户型面积有95㎡-186㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有8个出入口，其中西北门位于新昌路与362村道交叉口西南处，东北门临近桂香路，西门位于俊升乒乓球俱乐部附近，西门（人行门）位于Q方网（方直珑湖湾店）附近，仅限行人出入，南二门人行门临近中心路，仅限行人出入，东南门位于博佳机器人俱乐部（珑湖湾校区）附近，停车场临近西门（人行门），仅限车辆通行，地下停车场临近东北门，仅限车辆通行。

小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区2.4km左右有万达广场(江门店)，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约680m处是玖加壹超市(联合店)，超市相对商品较全，居民采买比较方便；距离小区约340m处有爱生活超市，居民购买生活用品很方便。

小区距离大型医院较远，居民就医不方便；距离小区约690m有蓬江邢乐道中医诊所，居民身体不适就医方便；距离小区约170m有国大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活服务设施较为完善，距离小区约1.3km有丹灶农贸市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约600m有江门农商银行(联合支行)，居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区约760m有中国联通(新昌服务厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。

距离小区1.9km左右是环市派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约550m处是新昌公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约940m有威廉国际KTV，居民周末可以与朋友来此放松一下。距离小区约1km处有江门海逸影院(海逸城邦DMAX巨幕店)，居民可以到此观影。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买97㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择186㎡左右的5居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离丹灶农贸市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。

建议单身白领选择合租97㎡左右的2居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择186㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求。

小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离大型医院较远，居民就医不方便。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。

小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。