帕佳图世家小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 帕佳图世家位于蓬江区北新区板块，由江门市帕佳图房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区容积率约2，小区共有11栋楼 ，为高层建筑，户型面积为89㎡-113㎡左右的3居室。小区楼间距大，采光较好。小区靠路玻璃采用双重隔音玻璃，整个小区都是垫高了一层，起到防潮用途。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区约1.5km有万达广场（江门店），方便居民逛街购物。
缺点- 距离小区约4.7km有江门市中心医院，居民就医不便；
- 小区靠近中国石化加油站（东润站），存在安全隐患。
地段交通
7.5 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约88m有篁庄路口2公交站，该站停靠公交车有
31路；距离小区约108m有篁庄路口②公交站，该站停靠公交车有55路，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约207m有北环路与新昌路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，距离小区约171m有新向阳帕佳图幼儿园，距离小区约351m有黄金海逸幼儿园；距离小区约1.2km有江门市紫茶小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有江门市蓬江区紫茶中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，整体环境较为舒适；小区内有篮球场，居民休闲时可到此打篮球娱乐；小区街道干净整洁，环境清新舒适，路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方，外立面主要以卡其色为主，小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有11栋楼 ，为高层建筑，户型面积为89㎡-113㎡左右的3居室。小区楼间距大，采光较好。小区靠路玻璃采用双重隔音玻璃，整个小区都是垫高了一层，起到防潮用途。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西门靠近中国银行，南门靠近新向阳帕佳图幼儿园，南1门靠近魅颜养生馆，地下停车场靠近新昌路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 753户
绿化率
- 35.8%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江门市帕佳图物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约1.5km有万达广场（江门店），为居民逛街休闲提供了便利；距小区约185m有大昌超市（海逸城邦店），满足居民日常生活需求；距离小区约232m处有海逸壹号酒楼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约4.7km有江门市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医不便；距离小区约597m有宝芝堂中医，方便居民到此就诊；距离小区约220m有国大药房（新昌路店），居民买药比较方便。
生活服务
菜盒子家门口的菜市场距离小区1.1km左右，居民生活采购便利；距离小区91m左右有中国农业银行（江门城区支行），居民办理银行业务方便；距离小区199m左右有中国电信（新昌路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右有八卦山公园，居民可在此游览观光或者休闲散步；距离小区1.0km左右有蓬江区自助图书馆（棠下镇新昌馆），居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
距离小区约184m有江门海逸影院（海逸城邦DMAX巨幕店），可以跟家人或朋友一起去看电影；距离小区约196m有光猪圈健身（海逸城邦店），居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质；距离小区约265m有舍艺修脚，居民下班后可以来这里按摩解乏。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为89㎡左右的3居室，经济负担相对较小；对于夫妻或者3口之家可以选择113㎡的3居室，户型面积较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择89㎡左右的3居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；有孩子的三口之家可以整租113㎡左右的3居室，小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便。
用户评价
7.3 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场，居民休闲时可到此打篮球娱乐；小区街道干净整洁，环境清新舒适，路面没有明显垃圾；小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区有部分业主是公司白领，整体素质较高，作息规律；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费