- 汇侨新城
- 7675 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 冈州大道西2号
- 单位自建
- 广东宏德科技物业有限公司
小区概述
- 汇侨新城位于新会区会城板块，由江门金牛房地产开发实业有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约为38%，环境较好。小区共33栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.8，小区户型面积有42㎡-155㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 星汇购物广场(大新路步行街店)距离小区约1.8km，居民购物方便；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区靠近金沙路，高峰期有噪音影响；
- 小区距离约421m有中国海油(大云山加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区301m左右为金沙广场(农林)公交站，201路、203路、205路等公交车停靠该站；距离小区377m左右为金沙广场公交站，217路、235路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区93m左右为金沙路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.4
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约220m有向日葵幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区约960m有伦文钜小学，这是一所公办学校；距离小区约1.0km有侨港商会梁启超纪念中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致。小区内有儿童游乐设施，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍，小区内还有游泳池、羽毛球场和多个乒乓球场，方便居民打球运动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以米黄色为主；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区共33栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.8，小区户型面积有42㎡-155㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，东北门位于美华超市的东侧，仅限行人通行；东门位于中国电信的东侧；南门位于7座的南侧；地下停车场位于东门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2207户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区内植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 广东宏德科技物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3250车位
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，星汇购物广场(大新路步行街店)距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。距离小区2.4km左右为华润万家(新会店)，超市物品齐全，方便居民日常采购。美华超市(进口优品店)距离小区约79m，居民日常购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区1.7km左右有新会第二人民医院，居民就医可以来此；新会北安诊所距离小区大约857m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区门口80m左右有大参林(汇侨花园店)，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新会市场物业站(西园市场)距离小区约884m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(新会城西支行)、中国工商银行(江门市沙堤支行)距离小区约326m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(汇侨营业厅)距离小区约91m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约777m处有葵湖公园，居民可来此散步休闲；距小区282m左右有江门市公安局森林分局新会派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小溪家游泳馆距小区97m左右，许多居民来此游泳；距小区1.7km左右有悠然瑜伽，小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢来学习、塑身。距离小区1.8km左右为星河国际影城(星汇购物广场大新路步行街店)，居民看电影比较方便。
汇侨新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7892元/㎡
0.46%
02-18
7927元/㎡
0.44%
02-25
7960元/㎡
0.42%
03-03
7988元/㎡
0.35%
03-10
7992元/㎡
0.05%
03-17
7961元/㎡
0.39%
03-24
7945元/㎡
0.2%
03-31
7890元/㎡
0.69%
04-07
7811元/㎡
1.0%
04-14
7762元/㎡
0.63%
04-21
7711元/㎡
0.66%
04-28
7675元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8153元/㎡
1.5%
2023-07
8170元/㎡
2.27%
2023-08
8341元/㎡
2.14%
2023-09
8388元/㎡
1.78%
2023-10
8235元/㎡
3.77%
2023-11
7987元/㎡
5.6%
2023-12
7728元/㎡
8.49%
2024-01
7815元/㎡
5.18%
2024-02
7946元/㎡
1.85%
2024-03
7945元/㎡
2.02%
2024-04
7694元/㎡
5.56%
2024-05
7675元/㎡
5.81%
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