小区道路两旁有绿化带，栽种了多种植被；小区有小广场，有健身器材，还有儿童娱乐设施和长椅，为居民闲暇时间提供了健身娱乐的好去处；小区内环境整洁，路面没有明显的垃圾和落叶，居民平时在小区内散步比较舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。

小区共有11栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.49，小区户型有2-4居室，小区户型面积约50㎡-117㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。

小区有4个出入口，地下停车库靠近光博路，仅车辆通行；北门靠近清莲庵；东门靠近1980生活超市；西门靠近宾驰汽车保养服务中心。

物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。

距离小区约3.4km有名古汇商业中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约103m有优百超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约337m有湘食有缘，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有江门市中心医院江海分院，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有江海区外海街道东升卫生站，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约412m有同修堂(外海二分店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有冈南市场，方便居民购买食材；距离小区约544m有江门农商银行(直冲支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约198m有中国电信(光博路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约698m有城央绿廊外滩湿地公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约883m有外海派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约925m有外海街道办，方便居民咨询或处理相关问题。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有尚辰量贩式KTV(外海店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约934m有艾尚健身(龙溪店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约556m有神话美容，方便居民下班后去做美容。

对于年轻夫妻，建议选择50㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择101㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。

小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住50㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择101㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。

小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。