- 连海苑
- 6818 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下街中路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 连海苑小区位于江海区外海板块；小区共有11栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.49，小区户型有2-4居室，小区户型面积约50㎡-117㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好，居民居住起来比较舒适；小区附近医疗、生活配套比较完善，居民生活便利；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边休闲娱乐场所比较丰富，方便居民外出娱乐；
- 距离小区约1.2km有江门市中心医院江海分院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近中油BP(江门外海加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约215m有光博汇公交站，该站停靠3路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约317m有大康路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约411m有外海直冲幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约449m有外海中心小学，该小学是公立学校；距离小区约327m有江海陈伯坛实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有绿化带，栽种了多种植被；小区有小广场，有健身器材，还有儿童娱乐设施和长椅，为居民闲暇时间提供了健身娱乐的好去处；小区内环境整洁，路面没有明显的垃圾和落叶，居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有11栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.49，小区户型有2-4居室，小区户型面积约50㎡-117㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，地下停车库靠近光博路，仅车辆通行；北门靠近清莲庵；东门靠近1980生活超市；西门靠近宾驰汽车保养服务中心。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 538户
绿化率
- 17.5%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5-1.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约3.4km有名古汇商业中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约103m有优百超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约337m有湘食有缘，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有江门市中心医院江海分院，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有江海区外海街道东升卫生站，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约412m有同修堂(外海二分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有冈南市场，方便居民购买食材；距离小区约544m有江门农商银行(直冲支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约198m有中国电信(光博路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约698m有城央绿廊外滩湿地公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约883m有外海派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约925m有外海街道办，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有尚辰量贩式KTV(外海店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约934m有艾尚健身(龙溪店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约556m有神话美容，方便居民下班后去做美容。
连海苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6902元/㎡
1.06%
02-18
6808元/㎡
1.36%
02-25
6787元/㎡
0.31%
03-03
6801元/㎡
0.21%
03-10
6798元/㎡
0.04%
03-17
6779元/㎡
0.28%
03-24
6788元/㎡
0.13%
03-31
6803元/㎡
0.22%
04-07
6825元/㎡
0.32%
04-14
6842元/㎡
0.25%
04-21
6818元/㎡
0.35%
04-28
6818元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7711元/㎡
2.09%
2023-06
7623元/㎡
3.65%
2023-07
7256元/㎡
8.55%
2023-08
6750元/㎡
18.01%
2023-09
7055元/㎡
14.67%
2023-10
6986元/㎡
9.34%
2023-11
6776元/㎡
12.87%
2023-12
6633元/㎡
15.76%
2024-01
6998元/㎡
11.13%
2024-02
6779元/㎡
11.59%
2024-03
6788元/㎡
10.8%
2024-04
6818元/㎡
8.58%
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