- 碧桂园西江华府
- 8924 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 白石大道
- 碧桂园地产集团有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
小区概述
- 碧桂园西江华府位于蓬江区北新区板块，由碧桂园地产集团有限公司开发完成，小区共有11栋住宅楼，容积率约3，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有107㎡-125㎡左右的3居室、128㎡-146㎡左右的4居室，小区绿化率约31%，绿化面积较小，小区紧邻西江美景美食街，江门北街医院，让居民的日常生活需求得到满足。
小区优缺点
优点- 小区内停车位充足，居民停车方便；
- 小区距离江门市中心医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积较小；
- 小区距离广佛江珠高速/Ｓ４７入口较远，居民自驾出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离甘化厂公交站约134m，7路、39路、54路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离广佛江珠高速/Ｓ４７入口约3.2km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.9
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区距离新世纪幼儿园约196m，是一所私立幼儿园；距离江门一中附属小学约1.1km，是一所公办学校；距离江门市港口中学约1.7km，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%，小区内有花园和绿地，花园内种植各类绿植，植被郁郁葱葱，修剪精致，供居民观赏。小区里面还有凉亭，居民闲暇时间喜欢在此小坐，闲谈家常。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色涂料为主；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，容积率约3，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有107㎡-125㎡左右的3居室、128㎡-146㎡左右的4居室。
出入口
小区共有1个出入口为正门，正门靠近白石大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1073户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1387车位
- 地上239个，地下1148个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
15个
便利店
商业配套
小区距离中天新地广场约2.7km，居民逛街购物不便；距离小区约149m有永兴超市(西江华府店)，居民日常采购比较方便；距离小区约195m有美健便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约522m有江门市中心医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有江门市蓬江区白沙街道北街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约112m有大参林，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约770m有菜丁·良化市场，居民买菜比较方便；距离小区约555m有江门农商银行(良化支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约132m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有江滨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约851m有蓬江区24小时自助图书馆(白沙馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有潮连街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有侨都影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有肖邦KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有魔晶健身(滨港御城店)，方便居民健身。
碧桂园西江华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9504元/㎡
1.75%
01-26
9352元/㎡
1.6%
02-02
9253元/㎡
1.06%
02-09
9224元/㎡
0.31%
02-16
9264元/㎡
0.43%
02-23
9258元/㎡
0.06%
03-02
9221元/㎡
0.4%
03-09
9224元/㎡
0.03%
03-16
9155元/㎡
0.75%
03-23
9099元/㎡
0.61%
03-30
8998元/㎡
1.11%
04-06
8924元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10851元/㎡
10.11%
2024-06
10672元/㎡
10.84%
2024-07
10758元/㎡
8.95%
2024-08
10628元/㎡
8.34%
2024-09
10385元/㎡
10.94%
2024-10
10089元/㎡
13.55%
2024-11
9983元/㎡
14.46%
2024-12
9887元/㎡
14.35%
2025-01
9395元/㎡
17.33%
2025-02
9264元/㎡
19.25%
2025-03
9096元/㎡
21.08%
2025-04
8924元/㎡
18.61%
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