小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和白色相结合；小区房龄较老，但是通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共18栋左右，占地面积约2000000 ㎡，建筑面积约2000000 ㎡，容积率0.79左右，小区在售户型有3-7居室，面积约135㎡-915㎡。小区楼间距宽，采光较好。

小区共有2个出入口，北门在鹤山方圆外语实验幼儿园附近，南出入口在雁山大道附近。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

新华城商业中心距离小区约2.8km，距离较远，居民购物不便；易达超市距离小区约524m，商品齐全，方便居民日常生活；茶源饭店距离小区约553m，方便居民就餐。

鹤山市人民医院距离小区约5.1km，距离较远，居民就医不便；蚬沙卫生站距离小区约1.4km，可以解决居民的基本健康问题；利康药店(赤坎市场店)距离小区约1.4km，药品齐全，居民可以在此购买所需的非处方药。

柏丽湾肉菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约794m，方便居民办理理财业务；中国移动社区服务站距离小区约1.3km，方便居民办理手机话费充值业务。

鹤山公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；鹤山市图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

池鱼网络距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；善其身养生沙龙距离小区约526m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

小区145㎡左右的三房双卫户型，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择180㎡左右的四室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

夫妻、家庭租户可以选择135㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

对于200㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区是高品质小区，业主大多是一些企业老板或者高管，整体素质较高；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。