- 东方明珠
- 5129 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明路27号
- 单位自建
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
小区概述
- 东方明珠位于开平市区开平板块，于2011年竣工，由开平市马冈房地产发展有限公司开发完成，小区共有10栋住宅楼，容积率约4，均由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-135㎡左右的3居室、185㎡左右的4居室、200㎡左右的5居室，小区绿化率约31%，绿化面积较小，小区距离红进商业广场、百汇肉菜市场较近，居民日常生活需求可得到满足。
小区优缺点
优点- 小区距离红进商业广场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离忠源纪念中医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积较小；
- 小区距离寺前桥较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东方明珠公交站约281m，605路、614路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离寺前桥约4.1km，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.4
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区距离长师附小幼儿园约446m，是一所公办幼儿园；距离沙提小学约526m，是一所公办学校；距离忠源纪念中学约1.4km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31%左右，小区内部环境干净，但植被景观普通，多以树木为主，没有什么明显的特色，缺乏特色景观，整体环境一般。小区外观保持较好，没有墙皮脱落情况；整体而言，小区内部绿化不足，有待改善。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以米白色涂料；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，容积率约4，均由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-135㎡左右的3居室、185㎡左右的4居室、200㎡左右的5居室。
出入口
小区共有2个出入口。北门靠近光明东路，仅供行人通行。南门靠近凤阳路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 985户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，红进商业广场距离小区1km左右，居民可到此逛街购物。穂福生活超市距离小区约156m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，忠源纪念中医院距离小区约877m，可满足居民基本的医疗需求。开平市长沙社区卫生服务中心距离小区1.5km左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，百汇肉菜市场距离小区约1.3km，市场规模较大，居民可到此采买。距离小区448m左右有中国农业发展银行(开平市支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有港口公园，方便居民晨练和散步；距离小区约934m有开平市广信教育书店(海口店)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有开平市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，按摩沐足距离小区约345m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。莱尚网咖距离小区约672m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
东方明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5955元/㎡
0.54%
03-09
6015元/㎡
1.01%
03-16
5808元/㎡
3.44%
03-23
5660元/㎡
2.55%
03-30
5446元/㎡
3.78%
04-06
5134元/㎡
5.73%
04-13
5007元/㎡
2.47%
04-20
5007元/㎡
0%
04-27
5007元/㎡
0%
05-04
5059元/㎡
1.04%
05-11
5129元/㎡
1.38%
05-18
5129元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5320元/㎡
26.54%
2024-07
5320元/㎡
26.54%
2024-08
5439元/㎡
15.58%
2024-09
5696元/㎡
9.3%
2024-10
5781元/㎡
7.95%
2024-11
5897元/㎡
6.1%
2024-12
5997元/㎡
0.66%
2025-01
6029元/㎡
5.53%
2025-02
5959元/㎡
2.3%
2025-03
5644元/㎡
5.69%
2025-04
5007元/㎡
5.88%
2025-05
5129元/㎡
3.59%
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