- 新会碧桂园南湖郡
- 8955 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文德路
- 碧桂园地产集团有限公司
- 广东碧桂园物业服务股份有限公司共和分公司
小区概述
- 碧桂园南湖郡位于新会区南新板块，于2012年竣工，房龄较新，由碧桂园地产集团有限公司开发完成，小区共有10栋住宅楼，容积率约1.25，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的3居室、4居室，小区绿化率约38%，环境较好，小区距离美吉特广场较近，基本能够满足居民日常需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区距离美吉特广场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离南门立交桥较远，居民自驾出行不便；
- 小区距离新会第二人民医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南湖郡公交站约162m，125路、232路、232路短线等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离南门立交桥约5.7km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区距离春田蜜蜜幼幼园(凤凰分园)约301m，是一所私立幼儿园；距离新会文华小学约506m，是一所公办学校；距离江门市新会尚雅学校约553m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为38%左右，绿化面积较大，小区内部有花园，花园内种植各类植物，色彩鲜艳，给小区增添了一些生机，供居民观赏；小区内有活动中心和娱乐场所，小区的老人经常在此休闲活动，小区道路两侧还有休息座椅，方便居民休憩小坐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用黄色涂料；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，容积率约1.25，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区共有1个出入口为正门，正门靠近文华路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1860户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.5-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约935m有美吉特广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约105m有艺佳生活超市，里面物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区距离新会第二人民医院约3km，居民大型疾病就医不便；距离小区大约2.2km有南园社区卫生服务站(悦洋街)，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区距离德兴市场约3.6km，居民买菜不便；中国银行(江门新会碧桂园支行)距离小区139m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约303m有枢纽新城体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约528m有新会区24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约527m有江门市公安局新南派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约1km有Mary PUB，酒吧气氛活跃，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；好声音距离小区约648m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
新会碧桂园南湖郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9244元/㎡
0.15%
01-26
9266元/㎡
0.24%
02-02
9284元/㎡
0.19%
02-09
9257元/㎡
0.29%
02-16
9215元/㎡
0.45%
02-23
9173元/㎡
0.46%
03-02
9132元/㎡
0.45%
03-09
9104元/㎡
0.31%
03-16
9067元/㎡
0.41%
03-23
9010元/㎡
0.63%
03-30
8962元/㎡
0.53%
04-06
8955元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9971元/㎡
12.17%
2024-06
9947元/㎡
12.23%
2024-07
9892元/㎡
12.37%
2024-08
9800元/㎡
12.59%
2024-09
9697元/㎡
10.5%
2024-10
9686元/㎡
9.16%
2024-11
9463元/㎡
10.05%
2024-12
9235元/㎡
12.17%
2025-01
9254元/㎡
10.44%
2025-02
9187元/㎡
10.58%
2025-03
9003元/㎡
10.52%
2025-04
8955元/㎡
10.06%
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