- 新会碧桂园(一二三期别墅)
- 30006 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 新港大道北1号
- 江门市新会区碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
小区概述
- 新会碧桂园(别墅)位于新会区南新板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，于2012年竣工。小区绿化率约为38%，环境较好。小区为低层商品房住宅，共有84栋楼，容积率约为2.6，小区户型面积有108㎡-550㎡左右的3居室到6居室，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离新会第二人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(江门新会店)较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区有付费车位，高峰期比较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近新会大道中，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m有美吉特广场北公交站，该站停靠公交车有201路，距离小区约438m有柏丽郡北公交站，该站停靠公交车有206路、209路、210路等，距离小区约445m有新会万达广场公交站，该站停靠公交车有318路、K209路、K215路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约415m有凤凰商业一街/南环公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.0
103个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约265m有春田蜜蜜幼幼园(凤凰分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约890m有新会文华小学，该小学是公立小学。距离小区约680m有创新初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区环境较好，绿化率在38%左右，小区内每条内街都有健身器材摆放，方便老人小孩在家门口就能健身娱乐。小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米白色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅，共有84栋楼，容积率约为2.6，小区户型面积有108㎡-550㎡左右的3居室到6居室，主要适合改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，其中西北2门位于百果园附近，临近凤凰商业一街，南门位于钱大妈附近，临近葵城一路，北门位于安琪宠物诊所附近，西北1门临近凤凰商业一街，西南3门位于兔喜快递超市附近，临近启超大道辅路，东门临近文清路，西门位于小龙王宵夜外卖附近，临近凤凰商业一街，西南1门位于mona附近，临近启超大道，停车场临近南门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1户
绿化率
- 51.6%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约600m有万达广场(江门新会店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约330m有久久喔生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约365m处有大润发(新会店)，居民可以在此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有新会第二人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约350m有新会仁泽诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约300m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区950m左右的城南市场(南一门店)，比较便利；距离小区260m左右有江门农商银行，居民办理银行业务方便；距离小区260m左右有中国电信(智慧社区服务厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区380m左右有江门市公安局新南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区500m左右有启超公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约760m有格莱美KTV(美吉特店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约550m有万达影城(万达广场江门新会店)，方便居民看电影。距离小区约650m有壹品健身(万达广场江门新会店)，方便居民健身锻炼。
新会碧桂园(一二三期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
28722元/㎡
0.23%
02-02
29230元/㎡
1.77%
02-09
27869元/㎡
4.66%
02-16
27416元/㎡
1.63%
02-23
27448元/㎡
0.12%
03-02
27674元/㎡
0.82%
03-09
29034元/㎡
4.91%
03-16
30167元/㎡
3.9%
03-23
30264元/㎡
0.32%
03-30
30070元/㎡
0.64%
04-06
29995元/㎡
0.25%
04-13
30006元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24027元/㎡
18.22%
2024-06
23965元/㎡
18.43%
2024-07
23687元/㎡
19.37%
2024-08
20478元/㎡
30.3%
2024-09
19510元/㎡
33.59%
2024-10
24483元/㎡
16.66%
2024-11
24451元/㎡
16.77%
2024-12
25393元/㎡
15.17%
2025-01
28769元/㎡
0.01%
2025-02
27416元/㎡
0.5%
2025-03
30264元/㎡
13.83%
2025-04
30006元/㎡
18.49%
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