- 金河湾豪庭
- 8224 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天河中路25号
- 江门市金发经贸发展有限公司
- 江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司
小区概述
- 金河湾豪庭位于蓬江区环市板块，于2015年竣工，房龄较新，由江门市金发经贸发展有限公司开发完成，小区共有11栋住宅楼，容积率约2.05，均由高层住宅组成，小区户型面积有76㎡-89㎡左右的2居室、93㎡-140㎡左右的3居室、156㎡左右的4居室，刚需型和改善型人群均适合购买，小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区附近有废品收购店，可能会对小区内的空气造成污染；
- 小区部分楼栋临近天河中路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东凤乡路口公交站约313m，58路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离双龙立交跨线桥/江杜东路(路口)约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.4
89个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区距离蓬江区机关幼儿园约412m，是一所公办幼儿园；距离市北郊中心小学约382m，是一所公办学校；距离江门市实验中学约1.1km，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区内部有花园和草坪，植被丰富，物业对小区植被维护较好，植被层次分明，树木枝繁叶茂，居民晚饭后可来此散步。小区内建有跑道，以及健身器材等设备，居民可以在此锻炼身体。小区内卫生干净，空气清新，居民生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和红色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，容积率约2.05，均由高层住宅组成，小区户型面积有76㎡-89㎡左右的2居室、93㎡-140㎡左右的3居室、156㎡左右的4居室。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。南门靠近天河中路。停车场靠近天河中路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1109户
绿化率
- 37.8%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
- 江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1184车位
- 地下1184个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有地王广场，方便居民逛街购物；距离小区约155m有华润万家(珠江帝景湾店)，居民日常采购比较方便；距离小区约152m有合家欢(汴溪路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有江门市人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约397m有里村社区卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约151m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有菜丁·横岭市场，居民购买食材比较方便；距离小区约408m有江门农商银行(江城支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约455m有中国电信江门分公司(环市中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有东湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有蓬江区24小时自助图书馆(幸福馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有江门市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约624m有江门中影火星湖电影城(新之城广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有京华互动式KTV(益华百货店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约640m有健身游泳(新之城广场店)，居民健身比较方便。
金河湾豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8340元/㎡
0.12%
02-11
8326元/㎡
0.17%
02-18
8313元/㎡
0.16%
02-25
8268元/㎡
0.54%
03-03
8242元/㎡
0.31%
03-10
8218元/㎡
0.29%
03-17
8224元/㎡
0.07%
03-24
8223元/㎡
0.01%
03-31
8218元/㎡
0.06%
04-07
8187元/㎡
0.38%
04-14
8204元/㎡
0.21%
04-21
8224元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9468元/㎡
5.07%
2023-06
9374元/㎡
3.07%
2023-07
9303元/㎡
0.25%
2023-08
9311元/㎡
5.13%
2023-09
9263元/㎡
5.4%
2023-10
9006元/㎡
4.18%
2023-11
8520元/㎡
9.66%
2023-12
8352元/㎡
9.06%
2024-01
8350元/㎡
7.41%
2024-02
8297元/㎡
8.44%
2024-03
8223元/㎡
10.75%
2024-04
8224元/㎡
13.12%
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