- 美景里
- 4158 元/㎡
- 1991
- 住宅
- 集体租赁住房和城中村
- 美景街
- 江门市志合置业开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 美景里位于蓬江区港口板块，于1991年竣工，房龄较老，由江门市志合置业开发有限公司开发完成，小区共有93栋住宅楼，容积率约1.5，均由小高层住宅组成，小区户型面积有66㎡-100㎡左右的2居室、114㎡-139㎡左右的3居室、4居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地王广场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离江门市人民医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区于1991年竣工，房龄较老；
- 小区距离双龙立交跨线桥/江杜东路(路口)较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新港城公交站约248m，2路、5路、6路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离双龙立交跨线桥/江杜东路(路口)约3.9km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.7
105个
附近幼儿园
35个
附近小学
19个
附近初中
小区距离江门市蓬江幼儿园约3.4m，是一所公办幼儿园；距离江门一中附属小学约1.2km，是一所公办学校；距离江门市港口中学约404m，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内部干净整洁，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面使用白色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面整体没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有93栋住宅楼，容积率约1.5，均由小高层住宅组成，小区户型面积有66㎡-100㎡左右的2居室、114㎡-139㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区主要出入口位于东华二路与东港街交叉路口西南侧（美景大厦北侧），早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 987户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km处有地王广场，居民可到此地消费购物；距离小区约295m处有大昌超市(东华店)，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
距离小区约1.9km有江门市人民医院，该医院是一家综合医院；距离小区约382m有江门市蓬江区水南社区卫生站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区171m左右有恩华医药商场(堤东店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约230m处有美景农贸市场，菜市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动(港口一路营业厅)在距离小区92m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约926m有东湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约425m有周末图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有江门市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约45m有天娜美颜坊，居民可在此美容养生，享受生活；缘份网咖在距离小区213m左右，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。
美景里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4600元/㎡
3.49%
01-26
4600元/㎡
0%
02-02
4600元/㎡
0%
02-09
4608元/㎡
0.17%
02-16
4628元/㎡
0.43%
02-23
4648元/㎡
0.43%
03-02
4633元/㎡
0.32%
03-09
4468元/㎡
3.56%
03-16
4402元/㎡
1.48%
03-23
4335元/㎡
1.52%
03-30
4158元/㎡
4.08%
04-06
4158元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4929元/㎡
11.36%
2024-06
5256元/㎡
10.15%
2024-07
4950元/㎡
15.38%
2024-08
4916元/㎡
16.99%
2024-09
4855元/㎡
12.43%
2024-10
4809元/㎡
14.13%
2024-11
4421元/㎡
17.58%
2024-12
3958元/㎡
22.13%
2025-01
4600元/㎡
4.25%
2025-02
4642元/㎡
8.22%
2025-03
4309元/㎡
11.72%
2025-04
4158元/㎡
15.86%
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