- 坚美园(公寓)
- 5333 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 鹤山大道
- 鹤山市坚美房地产开发有限公司
- 鹤山市坚美物业管理有限公司
小区概述
- 坚美园(公寓)隶属于鹤山市鹤山板块，由鹤山市坚美园房地产开发有限公司开发建设，2016年竣工，占地面积约358600㎡，建筑面积约996200㎡，绿化率41%，容积率2.3左右，共37栋楼， 由高层组成；小区户型有30㎡-43㎡左右的一居室，69㎡左右的两居室，95㎡左右的三居室，200㎡左右的四居室，500㎡左右的七居室。
小区优缺点
优点- 小区采取了人车分流，行人在小区内行走十分安全；
- 小区距离坚美广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边学校多，上下学时间会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沙坪镇公交站距离小区约280m（该站停靠客运巴士线路），鹤山汽车总站公交站距离小区约354m（该站停靠502路、503路、505路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；陈山收费站(G15沈海高速出口)距离小区约2.4km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.8
71个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小明星中英文第五幼儿园距离小区约117m，这是一所私立幼儿园；鹤山沙坪第七小学距离小区约823m，这是一所公立小学；鹤山市第一中学距离小区约1.2km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约41%，小区有12000㎡左右的人工湖，四周由灌木丛、花卉围绕， 是居民夏季乘凉的好地方；孩子们可以在游泳池内戏水、嬉戏；篮球场里也经常有居民在此打球、锻炼；喜欢跑步的居民可以在小区内跑步、运动，整体来说小区内娱乐、运动设施配备齐全，环境较好。
建筑特色
小区建筑质量较好，建筑材料以钢筋水泥为主，品质不错；外立面主要以卡其色涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约358600㎡，建筑面积约996200㎡；容积率2.3左右，共37栋楼， 由高层组成；小区户型有30㎡-43㎡左右的一居室，69㎡左右的两居室，95㎡左右的三居室，200㎡左右的四居室，500㎡左右的七居室。
出入口
小区共有4个出入口，西北门在小明星中英文第五幼儿园附近，靠近鹤山大道；北2门（仅行人），在6号楼附近，靠近鹤山大道；西门位于鹤山汽车总站以南；东北门（仅行人），在18号楼附近，位于鹤山大道与文明路交叉口的位置。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4320户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 人工湖；
- 阳光跑道；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鹤山市坚美物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
9个
便利店
商业配套
坚美广场距离小区约206m，可满足居民的生活购物需求；大润发(鹤山店)距离小区约1.7km， 该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；美宜佳(沙坪前进店)距离小区约85m，离小区近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，鹤山市人民医院距离小区约1.7km，该医院为二级甲等综合医院，是居民就诊不错的选择；康华诊所距离小区283m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；三明医药距离小区约122m，居民购买一些常用药品非常方便。
生活服务
肉菜市场距离小区约99m，居民买菜方便；中国建设银行(坚美园支行)距离小区约211m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(汉森通讯)距离小区约393m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
北湖公园距离小区约2.2km，老人们可来此遛弯、打太极；鹤山市自助图书馆距离小区约1.5km，居民可以带孩子来此看书、学习，养成爱读书的习惯；鹤山市人民政府距离小区约1.6km，居民办理相关事宜非常方便。
休闲娱乐
淼淼音乐会(坚美广场店)距离小区约204m，周末休息时约朋友来此唱唱歌，是比较好的放松方式；中影美高美影城(坚美广场店)距离小区约227m，约朋友看电影比较方便；茶室距离小区约1.2km，居民可来此喝茶、聊天。
坚美园(公寓)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5371元/㎡
0.9%
01-26
5333元/㎡
0.71%
02-02
5301元/㎡
0.6%
02-09
5320元/㎡
0.36%
02-16
5356元/㎡
0.68%
02-23
5358元/㎡
0.04%
03-02
5364元/㎡
0.11%
03-09
5335元/㎡
0.54%
03-16
5293元/㎡
0.79%
03-23
5307元/㎡
0.26%
03-30
5333元/㎡
0.49%
04-06
5333元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6267元/㎡
7.5%
2024-06
6276元/㎡
9.62%
2024-07
6538元/㎡
8.11%
2024-08
6370元/㎡
6.46%
2024-09
6085元/㎡
6.11%
2024-10
5775元/㎡
12.47%
2024-11
5664元/㎡
15.66%
2024-12
5415元/㎡
18.89%
2025-01
5345元/㎡
15.93%
2025-02
5361元/㎡
12.57%
2025-03
5318元/㎡
16.49%
2025-04
5333元/㎡
17.75%
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