六福山庄小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 六福山庄位于台山区台山板块，权属类别为商品房住宅。小区建筑面积约260000㎡，占地面积约190000㎡，容积率约为1.36，楼栋总数约为206栋，由小高层住宅组成，小区户型面积有117㎡-126㎡左右的3居室，适合改善型人群购买。小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体环境较好，居民居住舒适；
- 距离小区621m左右有台山商业城，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区临近延福大道，会有噪音影响；
- 小区距离约793m有台山市化学制药有限公司，对周边居民有一定的影响。
地段交通
8.0 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有六福山庄公交站，该站停靠公交车有806路，距离小区约436m有中国银行(海鲜楼)公交站，该站停靠公交车有804路，距离小区约442m有中国银行公交站，该站停靠公交车有801路、802路、802路短线、807路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约39m有侨福大道/侨福路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.3
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约225m有台山工业幼儿园(北郊路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有城北小学，该小学是公立小学。距离小区约449m有李谭更开纪念中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区整体环境较好。在道路两侧种植着形状不同的绿化带，树木高大茂盛，绿植也较为有层次，使小区看上去生机勃勃；小区内有篮球场，很多居民喜欢在这里打球运动，有老年活动中心，经常有老年人在这里下棋聊天，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约260000㎡，占地面积约190000㎡，容积率约为1.36，楼栋总数约为206栋，由小高层住宅组成，小区户型面积有117㎡-126㎡左右的3居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，南门临近延福大道；西北门位于福润多超市的东侧；东北门位于38号的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，业主保修能够及时上门维修。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区门口有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区621m左右有台山商业城，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约560m处是华润万家(台城镇店)，超市相对商品较全，居民采买比较方便；距离小区约288m处有荣富餐厅，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区距离约645m有台山市人民医院，是一家综合医院，方便居民及时就医；距离小区约902m有台山周小勇诊所，居民身体不适就诊方便；距离小区约168m有都市大药房(六福店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，距离小区约904m有台山市台城街道办桥湖社区北郊农贸市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约402m有中国银行(台山支行)、广东农信(桥湖支行)，居民办理日常的理财业务比较方便。距离小区约294m有中国移动旺旺小站(北郊路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.8km左右是台城街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约974m处是石花公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多。距离小区约436m有布加迪纯K，居民周末可以与朋友来此放松一下。距离小区约636m处有大地影院(台山商业城D座商场店)，居民可以到此观影。距离小区约737m有台山咏春健身馆，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，建议购买117㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。对于预算充足的改善型家庭来说，可以选择126㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离石花公园较近，周边还有菜市场和医院，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租117㎡左右的3居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议家庭租户可以选择126㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，有篮球场和老年活动中心，能满足居民的休闲娱乐。小区周边生活配套比较完善，居民生活便利。小区周边公交便利，居民出行方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费