小区绿化率约为38%，小区环境比较干净，但缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。

小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以白色和黄色涂料为主，比较端庄。楼栋墙体厚实。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区共有3栋住宅楼，容积率约1.5，均由小高层住宅组成，小区户型面积有63㎡左右的1居室、95㎡-96㎡左右的2居室、3居室。

小区共有2个出入口。东北门靠近环城西路。西门靠近台沙路，仅供行人通行。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，小区附近约1.1km为台山商业城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有华润万家(台城镇店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有阿拉叮博士便利店，距离小区约73m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距小区约1.6km为台山市人民医院，是一所大型综合医院，居民就医方便。距小区约1.8km为东云社区卫生服务站，可满足居民日常的就诊。距离小区约206m有大参林连锁药店(台荻路店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.3km有汇华农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约406m有中国工商银行(台山台荻支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约172m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，通济公园距小区约371m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约2.2km有台山市图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.3km有台城街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约1.1km有大地影院(台山商业城D座商场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.1km有声王KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约2.2km有浪美按摩店，居民来此放松比较方便。

对于白领来讲，建议选择面积63㎡左右的1居室，资金压力较小，空间足够；对于三口之家来说，建议选择95㎡左右的3居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

年轻的上班族可以考虑选择63㎡左右的1居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭租户选择95㎡左右的3居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区设施齐全，小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套都比较好，居民生活方便。

小区内1居室多被白领所购买，小区距离公交站较近，小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求能够得到满足。2居室和3居室多被新婚夫妇和家庭人群所购买，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。