- 锦绣苑
- 5111 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 天福路
- 苏州保利隆茂置业有限公司
- 业主自管
为你推荐以下房源
小区概述
- 锦绣苑位于蓬江区北新区板块，由苏州保利隆茂置业有限公司开发。小区容积率为2.1。小区户型有面积在78㎡-257㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，内有儿童滑梯等娱乐设施，居民可以带孩子在小区内玩耍，方便安全。
小区优缺点
优点- 距离小区685m左右有健威广场，方便居民购物；
- 距离小区227m左右有江门市中心医院蓬江分院（江门市第二人民医院），方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区151m左右有锦绣苑公交站，停靠公交47路。距离小区303m左右有嘉盈苑（第二人民医院）公交站，停靠公交47路，居民可乘坐公交上下班。距离小区4.8km左右有龙湾路/江鹤高速公路（路口），居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
112个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区257m左右有嘉福中英文幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区104m左右有丰泰小学，是一所民办小学。距离小区738m左右有怡福中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内的树木比较多，楼栋前种植有不同植被，错落有致，十分美观。小区楼栋间基本都有小花坛，小区内绿化水平比较高，整体环境美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，小区共9栋，小区容积率为2.1。小区户型有面积在78㎡-257㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是南门、东门和北门，南门位于百医堂痛症理疗养生馆附近，东门位于菁檀咖啡屋附近，北门位于锦绣苑-4幢附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 407户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置多处快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.4
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区685m左右有健威广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区517m左右有超市卜蜂莲花（建设二路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区227m左右有江门市中心医院蓬江分院（江门市第二人民医院），是一所大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区268m左右有蓬江刘五卡中医诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区241m左右有菜鸟驿站（江门蓬江丰泰路店），居民寄取快递方便快捷。距离小区258m左右有江门农商银行（颐景支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区72m左右有慧明艾灸养生，居民可到此处保养身体，放松身心，舒缓生活压力。距离小区1.6km左右有华盛游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。
锦绣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5263元/㎡
0.04%
01-26
5258元/㎡
0.1%
02-02
5258元/㎡
0%
02-09
5258元/㎡
0%
02-16
5258元/㎡
0%
02-23
5258元/㎡
0%
03-02
5258元/㎡
0%
03-09
5258元/㎡
0%
03-16
5249元/㎡
0.17%
03-23
5189元/㎡
1.14%
03-30
5129元/㎡
1.16%
04-06
5111元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6655元/㎡
4.16%
2024-06
6671元/㎡
3.93%
2024-07
5908元/㎡
14.92%
2024-08
5324元/㎡
23.33%
2024-09
5134元/㎡
26.07%
2024-10
5168元/㎡
25.58%
2024-11
5107元/㎡
26.45%
2024-12
5256元/㎡
21.21%
2025-01
5259元/㎡
19.32%
2025-02
5258元/㎡
15.79%
2025-03
5180元/㎡
15.62%
2025-04
5111元/㎡
19.45%
锦绣苑问答
锦绣苑周边小区房源
锦绣苑同区域房源推荐
