- 保利中央公馆
- 6840 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 陈宜禧路265号
- 保利华南实业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
小区概述
- 保利中央公馆位于台山区台山板块，由保利华南实业有限公司开发。小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般。小区共24栋商品房住宅，建筑物类型为高层，容积率约为2.8，户型面积有99㎡-135㎡左右的3居室和4居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离台山万达广场较近，居民购物逛街方便；
- 小区距离金星湖湿地公园较近，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区199m左右为台山行政服务中心公交站，803路停靠该站；距离小区204m左右为行政服务中心公交站，803路停靠该站；距离小区697m左右为新宁体育馆公交站，803路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区554m左右有德政路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.2
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
台山骏景湾豪庭幼儿园距离小区约1.1km，该园是一所民办幼儿园；距离小区约712m有新宁小学，该学校是一所公办小学；新宁中学在距离小区约1.5km处，该校是公立学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般，但局部环境较好。小区内部分地区种植了各类花草树木，物业会安排专人定期维护修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用卡其色、灰色和白色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区共24栋商品房住宅，建筑物类型为高层，容积率约为2.8，户型面积有99㎡-135㎡左右的3居室和4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共1个门为南门，位于德政路北，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2393户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，对于绿植草坪的修剪和浇灌比较及时；小区保洁人员每天进行楼道清洁和庭院清洁，礼貌待人。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.2km有台山万达广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约83m有占记食材超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有台山市中医院，居民可到此处就医。距离小区1.4km左右有冯焕迎西医诊所，约122m有大参林(陈宜禧路店)，距离较近，方便居民就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区2.7km左右有新宁蔬菜市场，市场规模较大，距离小区较远，居民买菜不方便。距离小区2.1km左右为中国银行(台山碧桂园支行)，居民办理理财业务方便。距离小区154m左右有中国电信(陈宜禧路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右为金星湖湿地公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。距离小区2.3km左右有台山市公安局南门派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.7km左右有清心意足浴馆，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.9km左右有濠城会KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里。距离小区522m左右为台山新宁体育馆，居民可来此健身运动。
保利中央公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6913元/㎡
0.56%
01-26
6907元/㎡
0.09%
02-02
6918元/㎡
0.16%
02-09
6912元/㎡
0.09%
02-16
6903元/㎡
0.13%
02-23
6886元/㎡
0.25%
03-02
6855元/㎡
0.45%
03-09
6824元/㎡
0.45%
03-16
6826元/㎡
0.03%
03-23
6832元/㎡
0.09%
03-30
6839元/㎡
0.1%
04-06
6840元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7229元/㎡
5.95%
2024-06
7255元/㎡
5.36%
2024-07
7260元/㎡
5.32%
2024-08
7236元/㎡
4.48%
2024-09
7106元/㎡
6.14%
2024-10
7076元/㎡
7.21%
2024-11
7046元/㎡
6.04%
2024-12
7032元/㎡
4.64%
2025-01
6900元/㎡
5.76%
2025-02
6893元/㎡
3.31%
2025-03
6832元/㎡
6.09%
2025-04
6840元/㎡
5.69%
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