- 碧桂园越秀西江御府
- 8935 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 甘棠路
- 碧桂园地产集团有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
小区概述
- 碧桂园越秀西江御府位于蓬江区北新区板块。小区户型有约89㎡-171㎡的2居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有12栋楼房，都是高层建筑，物业类型是公寓，权属类别是商品房住宅。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区距离维达斯商场较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离江门市中心医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近甘棠路，影响部分居民休息；
- 小区绿化占比不是很高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
甘化厂公交站距离小区约380m，7路、39路、54路停靠此站，培英小学公交站距离小区约426m，7路、39路、54路公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离甘化二街约157m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.8
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约439m是江门市培英实验幼儿园西江园，是私立幼儿园。新世纪幼儿园距离小区约440m，是公办小学，接送孩子上学方便。培英小学距离小区约511m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化占比不是很高但是小区内部环境较好，有绿化广场，广场上有高大的绿植，以及低矮的草坪。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。总体来看小区环境较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用白色系和灰色系为主的颜色设计。小区楼龄虽然较老，但是外立面没有老化的痕迹出现。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区户型有约89㎡-171㎡的2居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有12栋楼房，都是高层建筑。小区多为两梯四户，部分电梯一梯一户。
出入口
小区有1个出入口，东门位于甘棠路与白石大道交汇处，距离天福便利店较近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区会定时保洁，社区内干净整洁。对小区花草树木进行喷药、浇水、施肥等维护，较为负责。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离维达斯商场约1.6km，能够满足居民的购物需求。永利商场(迎宾店)在小区923m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，天福便利店(甘化二街店)距离小区约为127m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离江门市中心医院约677m，居民看病较为方便。距离小区约970m是江门市蓬江区白沙街道北街社区卫生服务中心，这里可以为居民提供基本的医疗服务。高济邦健医药(西江御府邦健店)距离小区约131m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜丁·良化市场约975m，居民买菜较为方便。距离小区约637m处有江门农商银行(良化支行)、943m处有中国银行(江门北新支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约478m处有中国移动(北新路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
北街派出所距离小区约1.1km，居民可以在这里维护自己的权益。蓬江区人民政府北街街道办事处距离小区约1.1km，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。江滨公园距离小区约1.2km，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，金佰汇KTV娱乐城距离小区约843m，居民可以在这里放松心情。新感觉网咖距离小区约948m，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
碧桂园越秀西江御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8802元/㎡
1.3%
01-26
8792元/㎡
0.11%
02-02
8783元/㎡
0.1%
02-09
8771元/㎡
0.14%
02-16
8745元/㎡
0.3%
02-23
8725元/㎡
0.23%
03-02
8712元/㎡
0.15%
03-09
8753元/㎡
0.47%
03-16
8809元/㎡
0.64%
03-23
8868元/㎡
0.67%
03-30
8924元/㎡
0.63%
04-06
8935元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10514元/㎡
8.13%
2024-06
10010元/㎡
13.26%
2024-07
9709元/㎡
14.94%
2024-08
9440元/㎡
16.36%
2024-09
9501元/㎡
13.95%
2024-10
9498元/㎡
13.05%
2024-11
9573元/㎡
8.0%
2024-12
9398元/㎡
5.27%
2025-01
8795元/㎡
14.74%
2025-02
8730元/㎡
17.99%
2025-03
8876元/㎡
16.75%
2025-04
8935元/㎡
14.38%
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