新会碧桂园盛世名门小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园盛世名门位于新会区南新板块。小区户型有约111㎡-268㎡的3居室到5居室,能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有18栋楼房,都是高层建筑,物业类型是公寓,权属类别是商品房住宅。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区距离美吉特广场较近,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离格莱美KTV(美吉特店)等休闲娱乐设施较近,能满足居民的日常娱乐需求。
缺点
  • 小区距离大型医院较远,居民看病较为不便;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜较为不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

尚雅学校公交站距离小区约161m,201路、206路、209路等停靠此站,柏丽郡北公交站距离小区约311m,209路、210路、213路等公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离文清路约206m,自驾游较为方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

8.0

68个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约227m是新会实验幼儿园(枢纽分园),是私立幼儿园。新会区洛基山双语幼儿园距离小区约593m,是公办学校,接送孩子上学方便。新会文华小学距离小区约683m,为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全。
居住品质
8.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区内有广场,广场周围种植有多种绿植,高低错落有序,广场上有凉亭、休闲座椅。小区内有健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑的外立面采用白色系和灰色系为主的颜色设计。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区户型有约111㎡-268㎡的3居室到5居室,能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有18栋楼房,都是高层建筑。小区有一梯两户、一梯四户,南北通透。
出入口
小区位于广东省江门市新会区葵城一路41号。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2884户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。小区会定时保洁,社区内干净整洁。对小区花草树木进行喷药、浇水、施肥等维护,较为负责。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离美吉特广场约628m,能够满足居民的购物需求。大润发(新会店)在小区1km左右,距离较近,居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,美宜佳(南湖郡店)距离小区约为101m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离大型医院较远,居民看病较为不便。距离小区约2.2km是南园社区卫生服务站(悦洋街),这里可以为居民提供基本的医疗服务。尚雅药店距离小区约288m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜市场较远,居民买菜较为不便。距离小区约428m处有江门农商银行(碧桂园支行)、430m处有中国银行(江门新会碧桂园支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约832m处有中国移动(启超大道营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
江门市公安局新南派出所距离小区约279m,居民可以在这里维护自己的权益。新会区会城街道梅江村民委员会距离小区约1.3km,居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。启超公园距离小区约701m,居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,格莱美KTV(美吉特店)距离小区约675m,居民可以在这里放松心情。美吉特网咖(美吉特广场店)距离小区约622m,居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型能满足多种置业人群的购买需求,对于改善型购房人群来说,可以考虑购买268㎡左右的5居室,面积比较大,居住较为舒适。对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约111㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边娱乐设施较为丰富,且公交线路众多,上班以及日常娱乐较为便利,业主可以根据这一特点将房屋出售给周边上班的年轻人。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以合租这里111㎡的3居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租111㎡左右的3居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
8.3 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,十分热闹。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.53元/m³
  • 第二阶梯2.3元/m³
  • 第三阶梯4.59元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费