银泉花园(E区)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 银泉花园（E区）位于江海区江南板块，于2008年交房。小区容积率约2.5，小区共有35栋楼 ，为多层建筑，户型面积为43㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区中间有个花园，花园周边有儿童滑梯等，还有一个湖，环境优美。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 世纪天虹购物广场距离小区约465m，方便居民逛街购物。
缺点- 江门市人民医院距离小区约3.0km，居民就医不便；
- 小区靠近吉泉街与麻园路交叉口，会影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约162m是麻园新路公交站，有27路、28路、43路等公交车在此停靠；距小区约248m是银泉花园公交站，有27路、28路、43路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离江翠路/社前里上路十巷（路口）约232m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
76个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，能够满足居民子女的求学需求。童心幼儿乐园距离小区约147m，该园是一所民办幼儿园；距小区416m左右有银泉小学，该校是一所公办小学；江门市第一中学附属实验学校距离小区约373m，该学校是民办学校。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区绿化面积较大，内部绿化情况较好；小区中间有个花园，花园周边有儿童滑梯等，还有一个湖，适合晚上散步和小朋友玩耍；小区内有老人休闲凉亭，可以在里面下象棋、聊天。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面采用米白色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有35栋楼 ，为多层建筑，户型面积为43㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于江门市江海区吉泉街8号，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 875户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区公园；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 湖泊。
物业服务
小区物业服务态度较好，认真负责，物业会对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。
安保
小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
商业配套
世纪天虹购物广场距离小区约465m，居民可来此逛街休闲；距离小区161m左右有永邻超市，可以方便居民购买生活用品；距离小区136m左右有兰州正宗牛肉拉面，能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
江门市人民医院距离小区约3.0km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医不便；距离小区285m左右有江海区外海麻三卫生站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区247m左右有国大药房（银泉店），居民可以到这购买常用药品。
生活服务
银泉肉菜市场距离小区约248m，居民生活采购便利；距离小区262m左右有中国建设银行（江门麻园支行），居民可来此办理一些金融类业务；距离小区134m左右有江海区中国移动麻园银泉营业厅，方便居民到此办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.0km左右有江门市江海区政府，有需要的居民来此办事比较方便；距小区376m左右有圆山公园，居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有大地影院（中环广场东海路店），居民下班后可以来这里看电影；距小区840m左右有钻石壹号KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区173m左右有德芬按摩沐足，居民下班后可以来这里按摩解乏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择43㎡左右的2居室，总价相对较低，经济压力小；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买119㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售；业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
上班族可选择43㎡左右的2居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议夫妻或者三口之家可以选择119㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
6.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区中间有个花园，花园周边有儿童滑梯等，还有一个湖，适合晚上散步和小朋友玩耍；小区内有老人休闲凉亭，可以在里面下象棋、聊天；小区周边配套完善，能够满足居民日常需求。
业主特征
小区人群多为上班族，整体的综合素质比较高；还有部分以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费