- 香堤翠景
- 5738 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 杜澄大道
- 开平市保丰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香堤翠景位于开平市区域开平板块，为商品房住宅，由开平市保丰房地产开发有限公司开发完成，于2016年交房。小区容积率约2.8，小区共有8栋楼 ，为高层建筑，户型面积为95㎡-130㎡左右的3居室。小区整体绿化率约30%，环境一般。小区周边基础配套完善，居民日常生活便捷。
小区优缺点
优点- 开平益华广场（幕沙路店）距离小区约2.1km，方便居民逛街购物；
- 开平市中心医院距离小区约484m，方便居民就医。
缺点- 小区靠近杜澄大道，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近中国海油加油站（开平市长沙站），存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离杜澄大道中公交站约129m，本站停靠公交车有623路、625路、626路等；小区距离东乐公交站约231m，本站停靠公交车有623路、625路、626路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离S274/东乐大道（路口）约276m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区距离贝乐艺术三园约199m，这是一所民办幼儿园；小区距离澄江小学约1.3km，这是一所公办小学；距离约608m还有长沙实验学校，是一所公办中学。整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错，道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区内有网球、羽毛球，供居民闲暇时到此休闲娱乐；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友；还有康乐设施，居民饭后可到此休闲玩耍，
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面采用黄色为主色调，小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约2.8，小区共有8栋楼 ，为高层建筑，户型面积为95㎡-130㎡左右的3居室。小区纯钢板结构，整体质量好，通风采光较好，防潮隔音好。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场，东门（仅行人）靠近惠鲜居；南门（仅行人）靠近果味多；南1门靠近菜鸟驿站；北门靠近美的；地下停车场靠近南1门；停车场靠近17幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1541户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 喷水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，处理垃圾，保障居民生活环境干净整洁；小区内有菜鸟驿站，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，开平益华广场（幕沙路店）距离小区约2.1km，居民可来此逛街休闲；距离小区99m左右有美悦生活超市，可以方便居民购买生活用品；距离小区223m左右有台山第一家兴华黄鳝饭（黄鳝婆开平店），能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，开平市中心医院距离小区约484m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区170m左右有开平市长沙街东乐村委会卫生站，方便居民到此就诊；距离小区85m左右有日兴，方便居民到此买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，佑一城农贸市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区881m左右有开平农商银行24小时自助银行（东汇城支行），居民可来此办理一些相关业务；距离小区470m左右有中国电信智慧家庭服务中心（杜澄大道营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区346m左右有东乐村委会，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；距小区2.4km左右有开平市人民公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区671m左右有华夏巨幕影城（东汇城店），让居民观影有一个好去处；距小区659m左右有好乐迪（幕桥西路店），居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区615m左右有天悦·游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
香堤翠景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5962元/㎡
0.2%
01-26
5970元/㎡
0.13%
02-02
5965元/㎡
0.08%
02-09
5972元/㎡
0.12%
02-16
5944元/㎡
0.47%
02-23
5900元/㎡
0.74%
03-02
5856元/㎡
0.75%
03-09
5811元/㎡
0.77%
03-16
5802元/㎡
0.15%
03-23
5764元/㎡
0.65%
03-30
5742元/㎡
0.38%
04-06
5738元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6770元/㎡
0.19%
2024-06
6709元/㎡
4.62%
2024-07
6618元/㎡
10.65%
2024-08
6165元/㎡
16.38%
2024-09
5778元/㎡
21.82%
2024-10
5877元/㎡
20.48%
2024-11
5929元/㎡
19.78%
2024-12
5843元/㎡
19.41%
2025-01
5967元/㎡
21.67%
2025-02
5914元/㎡
22.37%
2025-03
5764元/㎡
18.46%
2025-04
5738元/㎡
16.27%
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