台山碧桂园(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 台山碧桂园(别墅) 别名台山碧桂园，小区位于台山区台山板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区楼栋共45栋左右，容积率0.5左右，小区在售户型有4-7居室，面积约168㎡-486㎡，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离台山万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离北峰山国家森林公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
- 小区北侧靠近环市中路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中环广场公交站约273m，台山总站-都斛、台山总站-铜鼓公交在该站点停靠；距离沙岗湖路口公交站约434m，807路公交在该站点停靠；距离碧桂园路口公交站约488m，807路、台山总站-都斛、台山总站-铜鼓公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离环市中路约459m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.4
50个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
中环广场贝尔幼儿园距离小区约112m，是一所私立幼儿园；育才小学距离小区约869m，是一所公立学校；台山宁阳中学距离小区约985m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；并且在小区的中心位置设有绿地，有草坪、树木分布，景观层次较好；小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有篮球场，可供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共45栋左右，容积率0.5左右，小区在售户型有4-7居室，面积约168㎡-486㎡，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于环市中路西100m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
8个
便利店
商业配套
台山万达广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；永佳超市(环市中路店)距离小区约445m，商品齐全，方便居民日常生活；小龙坎老火锅(天安购物广场台山店)距离小区约174m，方便居民就餐。
医疗资源
台山市人民医院距离小区约2.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；台城园田社区卫生服务站距离小区约1.6km，可以解决居民的基本健康问题；保参堂(天安购物广场台山店)距离小区约170m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新宁蔬菜市场距离小区约557m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行距离小区约204m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约168m，方便居民办理通信业务。
公共资源
北峰山国家森林公园距离小区约893m，全天免费开放，方便居民日常休闲；台山市图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；台山博物馆距离小区约2.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
天悦影城(中环广场店)距离小区约165m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；动力街区健身馆距离小区约176m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；陈振跃棋牌室距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择174㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些追求高品质生活的企业老板来说，建议选择382㎡左右的7室，房屋较多，足够家人居住，并且面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择174㎡左右的四居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区还有很多老人在此居住，居家生活气息比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费