- 锦绣花园
- 5219 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙岗湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦绣花园小区位于台山区台山板块，小区于2010年建成，房龄较老。小区楼栋是由36栋左右的小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有90㎡-242㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离台山万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离台山市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离锦绣花园公交站约46m，803路、807b碧桂园公交专线内环等公交在该站点停靠；距离沙岗湖路口公交站约240m，807路公交在该站点停靠；距离南门站公交站约346m，802路、803路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金湖路约326m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.4
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
中环广场贝尔幼儿园距离小区约427m，是一所私立幼儿园；台城中心小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；台山宁阳中学距离小区约517m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区内的卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体来看，小区绿化较少，但是环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以红棕色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由36栋左右的小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有90㎡-242㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南2门在沙岗湖路附近，南1门在1388便利店附近，东门在沙岗湖路广东厨艺职业培训学校对面，停车场在金湖豪庭附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1017户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
8个
便利店
商业配套
台山万达广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；永佳超市(环市中路店)距离小区约316m，商品齐全，方便居民日常生活；乐韵餐馆距离小区约623m，方便居民就餐。
医疗资源
台山市人民医院距离小区约2.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；李金鸾诊所距离小区约139m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；都市大药房距离小区约218m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新宁蔬菜市场距离小区约562m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广东台山农村商业银行(锦绣支行)距离小区约173m，方便居民办理理财业务；中国移动(数码杰专营店)距离小区约358m，方便居民办理通信业务。
公共资源
牛山公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；台山市图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
LP桌球城距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；锦绣美容距离小区约90m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；濠城会KTV距离小区约971m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
锦绣花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5229元/㎡
0.42%
01-26
5188元/㎡
0.78%
02-02
5141元/㎡
0.91%
02-09
5109元/㎡
0.62%
02-16
5093元/㎡
0.31%
02-23
5127元/㎡
0.67%
03-02
5202元/㎡
1.46%
03-09
5249元/㎡
0.9%
03-16
5289元/㎡
0.76%
03-23
5269元/㎡
0.38%
03-30
5241元/㎡
0.53%
04-06
5219元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5847元/㎡
5.94%
2024-06
5639元/㎡
1.09%
2024-07
6649元/㎡
15.37%
2024-08
5113元/㎡
11.28%
2024-09
5205元/㎡
9.68%
2024-10
5183元/㎡
10.06%
2024-11
5242元/㎡
9.04%
2024-12
5264元/㎡
0.38%
2025-01
5205元/㎡
1.96%
2025-02
5113元/㎡
11.15%
2025-03
5262元/㎡
1.94%
2025-04
5219元/㎡
3.78%
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