- 银辉花园
- 5006 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴棠路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 银辉花园小区位于蓬江区棠下板块，于2011年建成，房龄较新。小区楼栋是由27栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有68㎡-217㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大福兴商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离棠下镇卫生院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区有步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离棠下加油站公交站约222m，56路公交在该站点停靠；距离棠下镇府公交站约461m，22路、37路等公交在该站点停靠；距离兴棠大厦公交站约559m，22路、56路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离沙富立交约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.9
小学
7.2
初中
7.0
11个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
江门市英才成长幼儿园距离小区约218m，是一所私立幼儿园；棠下实验小学距离小区约415m，是一所公立学校；江门市棠下初级中学距离小区约686m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和米色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由27栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有68㎡-217㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在兴棠路与168乡道交叉口东南150m左右，西北1门在新棠路附近，西北门在棠下镇建棠路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
商业配套
大福兴商业广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；乐豪超市距离小区约64m，商品齐全，方便居民日常生活；畉鱼小锅鱼饭距离小区约60m，方便居民就餐。
医疗资源
棠下镇卫生院距离小区约814m，是一家一级甲等综合医院，方便居民就医；增武诊所距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；南北药行(棠下新城区店)距离小区约99m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
盛丰农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(江门棠下支行)距离小区约76m，方便居民办理理财业务；中国电信(棠下营业厅)距离小区约326m，方便居民办理通信业务。
公共资源
棠下公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；鸿兴印刷厂图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
溪华棋牌室距离小区约2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；星怡网咖距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活；君凯悦台球室距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
银辉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4943元/㎡
0.2%
02-18
4943元/㎡
0%
02-25
4921元/㎡
0.45%
03-03
4865元/㎡
1.14%
03-10
4810元/㎡
1.13%
03-17
4754元/㎡
1.16%
03-24
4701元/㎡
1.11%
03-31
4852元/㎡
3.21%
04-07
4943元/㎡
1.88%
04-14
4974元/㎡
0.63%
04-21
5001元/㎡
0.54%
04-28
5006元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5096元/㎡
5.61%
2023-06
5096元/㎡
21.39%
2023-07
5036元/㎡
28.06%
2023-08
5023元/㎡
28.68%
2023-09
5023元/㎡
23.81%
2023-10
5023元/㎡
18.91%
2023-11
5023元/㎡
17.57%
2023-12
5021元/㎡
8.56%
2024-01
4973元/㎡
12.43%
2024-02
4931元/㎡
7.01%
2024-03
4701元/㎡
9.28%
2024-04
5006元/㎡
2.05%
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