- 大泽碧桂园山湖湾
- 3926 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 竹园路
- 碧桂园地产集团有限公司
- 广东碧桂园物业服务股份有限公司共和分公司
小区概述
- 碧桂园山湖湾位于新会区会城板块，于2017年竣工，房龄较新，由碧桂园地产集团有限公司开发完成，小区共有45栋住宅楼，容积率约1.56，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-88㎡左右的2居室、91㎡-134㎡左右的3居室，小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区距离南门立交桥较远，居民自驾出行不便；
- 小区距离江门市五邑中医院(本部)较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离山湖湾公交站约90m，228路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离南门立交桥约5km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
6.9
小学
6.7
初中
6.3
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区距离美加幼儿园约90m，是一所私立幼儿园；距离大泽镇中心小学约2.4km，是一所公办学校；距离江西佘干二中约2.3km，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约38%，小区整体环境较好；小区花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内还建有娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候健身娱乐；居民可在小区的休闲广场上跳广场舞、打太极拳，丰富了业主的业余生活；小区内的路面、草地干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为黄色涂料，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有45栋住宅楼，容积率约1.56，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-88㎡左右的2居室、91㎡-134㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。南门靠近大泽镇塘口围。地下停车库靠近竹园路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
2个
便利店
商业配套
梦发圆台大世界距离小区约2.1km，可满足居民的生活购物需求；福泽超市距离小区约221m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；利来超市(创利路店)距离小区约903m，距离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区距离江门市五邑中医院(本部)约12.7km，居民大型疾病就医不便；小泽村卫生站距离小区1.6km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；居民买一些日常药品会到距小区约822m的本爱大药房，非常方便。
生活服务
五和农贸市场距离小区约1.1km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；江门农商银行(五和分理处)距离小区约1.5km，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国电信距离小区约492m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，五和公园距离小区约899m，居民可来此游玩；王府书案距离小区约2.5km，方便居民借阅书籍；大泽镇人民政府距离小区约2.2km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，名仕国际会所距离小区约1.5km，方便居民休闲娱乐；沐足按摩距离小区约1km，居民按摩比较方便。
大泽碧桂园山湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4098元/㎡
0.15%
02-02
4098元/㎡
0%
02-09
4094元/㎡
0.1%
02-16
4068元/㎡
0.64%
02-23
4037元/㎡
0.76%
03-02
3990元/㎡
1.16%
03-09
3952元/㎡
0.95%
03-16
3925元/㎡
0.68%
03-23
3907元/㎡
0.46%
03-30
3905元/㎡
0.05%
04-06
3911元/㎡
0.15%
04-13
3926元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4380元/㎡
16.08%
2024-06
4275元/㎡
14.99%
2024-07
4297元/㎡
14.62%
2024-08
4303元/㎡
9.94%
2024-09
4258元/㎡
11.86%
2024-10
4368元/㎡
11.26%
2024-11
4328元/㎡
10.89%
2024-12
4259元/㎡
10.34%
2025-01
4098元/㎡
11.89%
2025-02
4048元/㎡
9.84%
2025-03
3905元/㎡
12.35%
2025-04
3926元/㎡
9.83%
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