- 文昌花园
- 5356 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 礼乐镇礼昌街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文昌花园位于江海区礼乐板块，于1994年竣工，房龄较老，小区共140栋住宅楼，属于商品房住宅，小区容积率约2.5，小区均由多层住宅组成，小区户型有42㎡左右的一居室、50㎡-90㎡左右的二居室、91㎡-132㎡左右的三居室、164㎡-168㎡左右的四居室、240㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区距离江门市海恒农产品交易市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离江海区中西医结合医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文昌花园公交站约364m，32路、109路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离睦洲河桥约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.3
72个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区距离文昌幼儿园(礼新路店)约319m，是一所私立幼儿园；距离中和里小学约1km，是一所公办学校；距离培英高级中学约1.6km，是一所公办中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，还有精心培育的草坪。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共140栋住宅楼，属于商品房住宅，小区容积率约2.5，小区均由多层住宅组成，小区户型有42㎡左右的一居室、50㎡-90㎡左右的二居室、91㎡-132㎡左右的三居室、164㎡-168㎡左右的四居室、240㎡左右的五居室。
出入口
小区一共有五个出入口和一个停车场。北门靠近礼昌街。南门靠近礼昌街。西南门靠近五邑路。西北门靠近文昌路。东门靠近礼尚一街。停车场靠近礼昌一街，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2481户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给予回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.51-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离星海广场约1.9km，居民逛街购物方便。生活超市距小区约77m，居民采购家庭用品很方便。海哥烧味距小区约206m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区距离江海区中西医结合医院约2.4km，居民就医方便。文苑社区-卫生站距小区约301m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。南北药行距小区约212m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区距离江门市海恒农产品交易市场约1km，居民买菜方便。中国建设银行距小区约353m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动距小区约160m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
银城社区居委会距小区约1.8km，居民咨询和办理公共事务很方便。蓬江区图书馆(常安路)距小区约2.5km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
璐璐网吧(礼昌街店)距小区约88m，对于喜欢上网的朋友来说比较方便。花缘保健按摩距小区约27m，可以满足居民日常保健的需要。
文昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5566元/㎡
0.71%
02-18
5600元/㎡
0.61%
02-25
5580元/㎡
0.36%
03-03
5565元/㎡
0.27%
03-10
5557元/㎡
0.14%
03-17
5533元/㎡
0.43%
03-24
5509元/㎡
0.43%
03-31
5481元/㎡
0.51%
04-07
5441元/㎡
0.73%
04-14
5400元/㎡
0.75%
04-21
5361元/㎡
0.72%
04-28
5356元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6180元/㎡
1.72%
2023-06
5956元/㎡
5.51%
2023-07
5727元/㎡
7.75%
2023-08
5657元/㎡
9.14%
2023-09
5916元/㎡
4.8%
2023-10
5964元/㎡
4.08%
2023-11
5984元/㎡
3.72%
2023-12
5701元/㎡
7.84%
2024-01
5518元/㎡
10.6%
2024-02
5596元/㎡
8.23%
2024-03
5509元/㎡
10.67%
2024-04
5356元/㎡
13.65%
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