- 保利西海岸
- 7013 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 同庆路18号
- 江门市骏凯豪庭开发建设有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
小区概述
- 保利西海岸位于江门市新会区区南新板块，由江门市骏凯豪庭开发建设有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有234栋楼，由高层和小高层住宅组成，容积率为2.7。小区户型为2-4居室，户型面积在75㎡-143㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民上学；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近银港大道，居民受噪音影响；
- 小区周边配套不够完善，居民日常生活略有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约533m有新会区行政中心公交站，该站停靠新会308路公交车；距离小区约558m有骏凯豪庭公交站，该站停靠新会313路公交车；距离小区约574m有区行政中心公交站，该站停靠209路、210路、213路等多路公交车，方便居民公交出行。距离小区约523m有三和大道南/同庆路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.1
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约176m有广东外语外贸大学附设江门外国语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有天禄小学，该小学是公立小学；距离小区约408m有梁启超纪念中学(实验校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边从幼儿园到中学都有，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化规划用心，环境优美。小区植被种类丰富，有大面积的绿地，还栽种有树木和灌木丛，物业会定期打理植被，植被维护情况较好。小区有较多健身器材，供居民平时锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料粉刷而成，视觉上较美观。小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，无老化现象。
楼栋分布
小区共有234栋楼，由高层和小高层住宅组成，容积率为2.7。小区户型为2-4居室，户型面积在75㎡-143㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。
出入口
小区共有3个出入口。1号门位于同庆路，距离蕰莎堡较近；东门位于同庆路，在海角Cape cellar deli附近；东南1门位于同庆路，在欣悦餐厅附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 5761户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较认真，居民的需求能够及时满足。保洁人员尽职尽责，及时清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业人员定期修剪小区内的绿植，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮流值班，严格把控外来人员或车辆的进出。小区重要路段都有监控覆盖，全天候24小时监控，并与110系统实时联网，随时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.5-2.2元/㎡/月
车位
- 共3620车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边大型商场较少，距离小区约2.4km有远达购物店，规模较小。距离小区约78m有艺佳生活超市，居民日常采购比较方便。距离小区约25m有上海小笼包，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.6km有新会开发区医院，距离较远，不方便居民就医。距离小区约1.3km有新会经济开发区医院(二门诊)，方便居民感冒时就诊。距离小区约47m有南北药行(新会保利西海岸店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有天禄农贸市场，居民采购较方便。距离小区约867m有中国工商银行(新会第二支行)，居民办理理财业务方便。距离小区约891m有中国电信(海悦君庭店)，居民办理通讯业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，小区周边2.5km内缺少图书馆、公园，给居民带来一定不便。距离小区约2km有新会陈皮文化博物馆，居民可以来此参观，增长见识。距离小区约391m有江门市公安局三和派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有萍姐保健中心，能够满足居民养生保健的需求。距离小区约811m有宇锋俱乐部，方便居民运动。造美美容中心距小区约590m，方便居民美容。
保利西海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7228元/㎡
0.04%
02-02
7234元/㎡
0.08%
02-09
7221元/㎡
0.18%
02-16
7185元/㎡
0.5%
02-23
7142元/㎡
0.6%
03-02
7088元/㎡
0.76%
03-09
7052元/㎡
0.51%
03-16
7032元/㎡
0.28%
03-23
7067元/㎡
0.5%
03-30
7052元/㎡
0.21%
04-06
7029元/㎡
0.33%
04-13
7013元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7431元/㎡
2.15%
2024-06
7392元/㎡
3.09%
2024-07
7359元/㎡
2.99%
2024-08
7166元/㎡
6.25%
2024-09
7201元/㎡
6.36%
2024-10
7116元/㎡
7.72%
2024-11
7213元/㎡
5.86%
2024-12
7221元/㎡
6.27%
2025-01
7229元/㎡
6.28%
2025-02
7155元/㎡
6.86%
2025-03
7069元/㎡
5.71%
2025-04
7013元/㎡
4.53%
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