- 江门奥园广场
- 9512 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 发展大道119号
- 单位自建
- 江门市益源物业管理有限公司
小区概述
- 江门奥园广场位于蓬江区北新区板块，小区于2015年竣工，小区由中国奥园地产集团有限公司开发完成；小区容积率约3.59，本小区共约7栋楼，为高层商品房住宅；小区户型面积有91㎡-142㎡左右的2-4居室；小区绿化率约37%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境好；
- 小区于2015年竣工，距今房龄新。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，建议居民出入门口时需要注意安全；
- 小区距离港口加油站近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约206m有江门奥园广场公交站，该站停靠19路、39路、47路公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约672m有篁庄大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
75个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约490m有培英幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.2km有江门市紫茶小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有怡福中学，该中学是公立学校；总体来看，小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约37%，环境好；小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉；社区内配有大草坪、儿童游乐区、健身器材等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以棕色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区容积率约3.59，本小区共约7栋楼，为高层商品房住宅；小区户型面积有91㎡-142㎡左右的2-4居室，可供居民进行选择。
出入口
小区出入口位于丰乐路140号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 761户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.59
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 广场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江门市益源物业管理有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约980m有万达广场（江门店），距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约650m有华润万家便利超市（上城竣园分店），方便居民日常采购；距离小区约239m有熊先生便利店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.5km有江门市中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约726m有江门蓬江痛释中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约297m有国大药房（发展大道店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有美景农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约690m有中国工商银行（江门丰乐支行），方便居民办理理财业务；距离小区约392m有中国电信（白石营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约891m是江门市公安局森林分局蓬江派出所，距离较近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约996m是八卦山公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有万达影城（万达广场江门店），方便居民看电影；距离小区约2.2km有京华互动式KTV（益华百货店），方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有新英王桌球室，居民来此打桌球比较方便。
江门奥园广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9608元/㎡
0%
01-26
9608元/㎡
0%
02-02
9561元/㎡
0.49%
02-09
9550元/㎡
0.12%
02-16
9507元/㎡
0.45%
02-23
9433元/㎡
0.78%
03-02
9545元/㎡
1.19%
03-09
9631元/㎡
0.9%
03-16
9626元/㎡
0.05%
03-23
9690元/㎡
0.66%
03-30
9591元/㎡
1.02%
04-06
9512元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10353元/㎡
10.14%
2024-06
10350元/㎡
10.16%
2024-07
9545元/㎡
17.15%
2024-08
9531元/㎡
17.27%
2024-09
10262元/㎡
10.93%
2024-10
9716元/㎡
15.67%
2024-11
9534元/㎡
17.25%
2024-12
9572元/㎡
11.44%
2025-01
9608元/㎡
7.44%
2025-02
9443元/㎡
9.94%
2025-03
9690元/㎡
8.29%
2025-04
9512元/㎡
10.09%
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