- 保利中央公园(一期)
- 5950 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 大鹏路
- 鹤山市保利投资有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
小区概述
- 保利中央公园(一期)又名保利中央公园，位于鹤山市区鹤山板块，由鹤山市保利投资有限公司开发完成，小区共约15栋住宅楼，容积率约3，均应由高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-96㎡左右的3居室、117㎡-130㎡左右的4居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋临近铁夫路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离保利中央公园公交站约284m，502路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离Y902/佛开高速(路口)约2.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
71个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校较多，为居民子女提供了不同的选择，小区距离沙坪街道幼儿园约1.3km，是一所私立幼儿园；距离鹤山沙坪第七小学约1km，是一所公办学校；距离鹤山市第一中学约1.7km，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色和红色涂料为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共约15栋住宅楼，容积率约3，均应由高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-96㎡左右的3居室、117㎡-130㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于大鹏路与铁夫路交叉路口往东约150m，小区内还有1个停车场，停车场靠近府前路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1848户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 水池。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天2次或3次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3043车位
- 地上2993个，地下50个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新华城商业中心距离小区约796m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，鹤山人家距离小区约770m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。鹤山市人民医院距离小区约2km，是一所综合医院。鹤山市人民医院社区卫生服务中心距离小区约1.4km，居民出现常见的疾病可以在此就医。善颐堂距离小区约188m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。菜丁中邦市场距离小区约293m，居民可以在此买菜，鹤山农商银行(永富支行)距离小区约163m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信智慧社区服务厅距离小区约232m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有鹤山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约625m有鹤山市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有鹤山市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金樽KTV距离小区约284m，居民周末可以与朋友来此放松一下。大青鲨健身馆(保利中央公园对面)距离小区约222m，居民可以来此锻炼身体。
保利中央公园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6491元/㎡
0.39%
02-02
6555元/㎡
0.99%
02-09
6588元/㎡
0.5%
02-16
6593元/㎡
0.08%
02-23
6560元/㎡
0.5%
03-02
6477元/㎡
1.27%
03-09
6408元/㎡
1.07%
03-16
6497元/㎡
1.39%
03-23
6302元/㎡
3.0%
03-30
6123元/㎡
2.84%
04-06
6029元/㎡
1.54%
04-13
5950元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8767元/㎡
24.27%
2024-06
8540元/㎡
29.04%
2024-07
7904元/㎡
23.29%
2024-08
7672元/㎡
20.46%
2024-09
7483元/㎡
19.77%
2024-10
5466元/㎡
19.59%
2024-11
5333元/㎡
31.99%
2024-12
5767元/㎡
22.98%
2025-01
6491元/㎡
9.22%
2025-02
6582元/㎡
0.29%
2025-03
6277元/㎡
24.72%
2025-04
5950元/㎡
32.52%
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