鹤山新华城解读
罗晗
2021-09-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下有两个公交车站，小区大门前就是鹤山大道，离新325国道500米，离鹤山汽车总站800米。
【小区户型】小区共25栋楼，楼间距50米，层高28~30，一楼架空，2梯4到6户设计，户型70~175方。
【小区设施】小区绿化率35%，有游泳池，篮球场，足球场，羽毛球场，儿童设施。
【生活配套】小区有大昌超市、海底捞等多家品牌店，1公里到坚美广场，2公里可以到鹤山公园、人民医院和妇幼保健院。
【房屋品质】鹤山本地开发商口碑好，2015年开卖，小部分精装出售，大多毛坯出售，外墙黑黄配色。
不足
地下停车位不够充足，大量电动车跟小车停在路面上。
王海娟
2021-08-11
柏成置业
特色
【轨道交通】距铁夫路公交站500m，鹤山汽车站沿鹤山大道往鹤山公园方向驾驶1500米，即鹤山市新公安局对面。
【小区户型】小区均为2梯四户，南北对流主推小户型市场刚需，100平三房两卫为主力户型，125平4房那户型适合改善
【小区设施】小区周边有800平的绿化，绿化周边设有儿童荡秋千，滑滑梯等娱乐设施，傍晚很多老人跟小孩在散步玩耍
【生活配套】东面1km有鹤山人民医院，还有一个加油站，小区自带商业体，也有儿童玩耍的地方购物小吃配套齐全
【居民素质】小区老人跟小孩会比较多，但是左邻右舍都会互相帮助，素质中上。
不足
与旧城区相隔大马路、车位只租不卖
董晓雪
2022-04-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北对流设计，主要以小户型三房为主，带装修。86方三房两厅两卫布局合理，适合刚需自住
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园等，人车分流设计
【生活配套】距小区500米设有大昌超市，综合广场，海底捞和星巴克进驻
【房屋品质】本地开发商口碑好，2016年交付，有带装毛坯，装修质量好
不足
与旧城区相隔大马路，车位只能租不能买
陈永琪
2021-08-03
特色
【轨道交通】鹤山汽车站沿鹤山大道行驶1500米，就有鹤山汽车总站。
【其他描述】由新华城物业管理公司管理，管理费是1.2元一方，服务好，解决问题到位，速度快
【小区设施】小区有地下停车库，小区门口有1个足球场，2个篮球场，小区内11座楼下有个儿童游乐场
【生活配套】向西南方向一公里有坚美广场，共有五层，二三楼为生活区，五楼为儿童区，可以为儿童提供游玩空间。
不足
小区停车位不足，下班车位紧张，外部有许多电动车摆放。
任晓欣
2021-08-10
特色
【其他描述】由新华城物业管理公司管理，管理费大概是1.2元/方，服务态度好，解决为题到位
【小区设施】小区带有地下停车库，小区门口有2个篮球场，小区内11做楼下有个儿童乐园，小区内带有游泳池
【生活配套】西南方向一公里有坚美广场，共有5层，二三楼为生活区，5楼为儿童区，可以为儿童提供游玩空间，
【居民素质】租户比较低，人员流动性不大，小区人均素质普遍较高
不足
地下停车位不是很够，大量电动车跟小车堆积
简耀华
2021-09-02
新家地产
特色
【轨道交通】小区西北门离公交站20米，可乘坐公交K333路，一站到坚美园，两站到汽车总站。搭顺风车滴滴也是秒接单
【小区户型】主要户型95方三房，总高32层，楼间距80米左右，采光充足
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等人车分流设计
【生活配套】小区内部配套:露天泳池、休闲会所、社区超市、运动球场
不足
小区不足之处:
1:小区在加建还在建设当中，未来3到5年都会有施工噪音。
2:小区多为毛坯房交付，未来几年住户陆续入住不免也会有装修噪音。
吕子杰
2021-01-03
御宏地产
特色
【轨道交通】小区距离鹤山总车站1.5公里。轻轨旁！楼盘后面1公里就是新325国道，楼盘前500米旧325国道！
【小区户型】鹤山新华城建设了12栋楼。除了10栋，每栋分AB座，最高楼层30。小户型两梯6户，大户型两梯4户
【小区设施】小区绿化面值达到百分之三十五。内设一个游泳池，两个篮球场，两个凉亭，两个羽毛球场地
【生活配套】距离妇幼保健院1.5公里。楼下有百盛百货，距离坚美广场1公里。
不足
小区不足就是小区还在建设中。部分路口有施工封闭，导致出入不便
账号已注销
2021-06-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，以大户型为主，125平四房两卫为主力户型，170平四房两卫适合改善需求。
【其他描述】由新华城物业管理公司管理，管理费1.2元/方，服务态度好，解决问题快
【生活配套】向西南方向一公里有坚美广场，共有五层，二三楼为生活区，五楼为儿童区，可以为儿童提供游玩空间。
【居民素质】租户比较低，人员流动性不大，小区人均素质挺高。
不足
小区停车位不足，下班车位紧张，外部有许多电动车摆放。
简耀华
2021-09-02
新家地产
特色
【轨道交通】小区西北门离公交站20米，可乘坐公交K333路，一站到坚美园，两站到汽车总站。搭顺风车滴滴也是秒接单
【小区户型】主要户型95方三房，总高32层，楼间距80米左右，采光充足
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等人车分流设计
【生活配套】小区内部配套:露天泳池、休闲会所、社区超市、运动球场
不足
小区不足之处:
1:小区在加建还在建设当中，未来3到5年都会有施工噪音。
2:小区多为毛坯房交付，未来几年住户陆续入住不免也会有装修噪音。
吴毅坚
2022-03-26
鹤山明胜置业
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车总站仅800米，在小区正门有公交车站
【小区设施】小区绿化率高，配有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园等，人车分流
不足
车位只能租，不能买！
何金鹏
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区距离鹤山总车站1.5公里，轻轨旁！楼盘后面1公里就是新325国道，楼盘前500米为旧325国道。
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，楼层为30层，100平以上的3+1户型为主。
【生活配套】小区距离妇幼保健院1.5公里；距离坚美广场1公里。
【居民素质】租户比较少，人员流动性不大，小区人均素质偏高。
不足
小区还在建设当中，部分路口有施工封闭，导致出入不便。
袁仝羽
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区西北门距小区公交站20米，可在此乘公交K333路，往新325国道经一站到达坚美广场，两站汽车总站
【小区户型】大小户型都有，楼距较远，阳台南北对流，健身娱乐设施齐全
【小区设施】小区绿化高，配有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等人车分流设计
【生活配套】小区距离妇幼保健院1.5公里；距离坚美广场1公里。
不足
小区人流量不够高，相对比较安静。
袁星亮
2020-06-23
特色
【轨道交通】鹤山汽车站沿鹤山大道行驶1500米，就有鹤山汽车总站。
【小区户型】主要户型95方三房，总高32层，楼间距80米左右，采光充足
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐设施，老人健体设备
【生活配套】鹤山新华城临近坚美广场可逛街看戏，对面是鹤山市公安局及出入境大厅，仅需步行500米左右
【居民素质】住户人群相对年轻化，很多是二胎家庭
不足
出行不便，临近国道，安全性不高
沈钰莹
2020-04-18
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车客运站1500米，可在此乘坐到广州佛山的客车，很快就能去到广佛。
【小区户型】三房户型阳台够大，厅比较大气，房间就小了点，高层望得远，做观景房合适，低楼层依然够光，因为楼距比较大
【小区设施】小区内有休闲会所、露天泳池、儿童乐园、运动球场、社区超市等一应俱全
【生活配套】鹤山新华城临近坚美广场可逛街看戏，对面是鹤山市公安局及出入境大厅，仅需步行500米左右
【居民素质】租户比较低，人员流动性不大，小区人均素质挺高。
不足
地上车位不足，大多数电瓶车，小汽车堆积，等小区物业把地下停车场的价格调整好。能够正常使用。
叶燕琼
2019-09-24
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车客运站1500米，可在此乘坐到广州佛山的客车，很快就能去到广佛。
【小区户型】三房户型阳台够大，厅比较大气，高层望得远，做观景房合适，低楼层依然够光，因为楼距比较大
【小区设施】小区内有休闲会所、露天泳池、儿童乐园、运动球场、社区超市等一应俱全
【生活配套】鹤山新华城临近坚美广场可逛街看戏，对面是鹤山市公安局及出入境大厅，仅需步行500米左右
【居民素质】租户比较低，人员流动性不大，小区人均素质挺高。
不足
地上车位不足，大多数电瓶车，小汽车堆积，等小区物业把地下停车场的价格调整好。能够正常使用。
周潘
2019-09-18
特色
【小区户型】三房户型阳台够大，厅比较大气，房间就小了点，高层望得远，做观景房合适，低楼层依然够光，因为楼距比较大
【小区设施】小区有地下停车库，小区门口有1个足球场，2个篮球场，小区内11座楼下有个儿童游乐场
【生活配套】鹤山新华城临近坚美广场可逛街看戏，对面是鹤山市公安局及出入境大厅，仅需步行500米左右
【房屋品质】房屋建筑质量分类指主体结构良好，不塌、不漏。阳台无积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整。
【居民素质】租户比较低，人员流动性不大，小区人均素质挺高。
不足
地上车位不足，大多数电瓶车，小汽车堆积，等小区物业把地下停车场的价格调整好。能够正常使用。
郑文清
2019-09-24
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车客运站1500米，可在此乘坐到广州佛山的客车，很快就能去到广佛。
【小区户型】主要户型95方三房，总高32层，楼间距80米左右，采光充足
【小区设施】小区有地下停车库，小区门口有1个足球场，2个篮球场，小区内11座楼下有个儿童游乐场
【生活配套】鹤山新华城临近坚美广场可逛街看戏（步行500米）、旁准备起建的市新人民医院（步行300米）
【居民素质】租户比较低，人员流动性不大，小区人均素质挺高。
不足
小区停车位不足，下班车位紧张，外部有许多电动车摆放。
黄艳媚
2019-08-31
特色
【轨道交通】距离鹤山汽车客运站1500米，可在此乘坐到广州佛山的客车，很快就能去到广佛。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，以大户型为主，125平四房两卫为主力户型，170平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内有休闲会所、露天泳池、儿童乐园、运动球场、社区超市等一应俱全
【生活配套】向西南方向一公里有坚美广场，共有五层，二三楼为生活区，五楼为儿童区，可以为儿童提供游玩空间。
不足
小区停车位不足，下班车位紧张，外部有许多电动车摆放。
涂济良
2020-08-28
特色
【轨道交通】鹤山汽车站沿鹤山大道往鹤山公园方向驾驶1500米，即鹤山市新公安局对面。
【小区户型】东侧住宅用地将开发共13栋高层住宅，小区内具有超五星级生活配套，运动球场、社区超市等等一应俱全。
【生活配套】小区内部配套:露天泳池、休闲会所、社区超市、运动球场
不足
小区人流量不够高，相对比较安静。
账号已注销
2020-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平3房2厅为主力户型
【小区设施】设有 篮球场 足球场 羽毛球场 等娱乐设施，日常娱乐设施齐全
【生活配套】附近五公里内有生活超市,公交车站有文明酒店、鹤山汽车总站、汽车总站，购物和出行都很方便
不足
地上车位不足，下班期间有可能会造成车位紧张
