- 星海湾
- 9055 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南下沙2号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 星海湾位于江海区江南板块，小区由江门志力贸易有限公司开发，于2018年竣工，小区占地面积约83000㎡，建筑面积约243400㎡，由超高层住宅组成，容积率约为2.7，共有楼房约为11栋，小区主推户型有87㎡-95㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率为32%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离江门市人民医院较近，居民看病就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有星海湾公交站，本站停靠8路、41路、43路公交车；距离小区约236m有江门铁桥公交站，本站停靠8路、43路公交车；距离小区约263m有胜利大桥南公交站，本站停靠46路、53路公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；距离小区约2.5km有睦洲河桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.0
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约227m有晶晶幼儿园(河南中沙路)，是一所私立幼儿园；距离小区约384m有发展小学紫坭路校区，是一所私立小学；距离小区约534m有华侨中学，是一所私立中学。小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为32%，但整体环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有花园和儿童游乐设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米白色为主，深灰色为辅；小区建成时间比较短，楼栋在物业和居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约243400㎡，由超高层住宅组成，容积率约为2.7，共有楼房约为11栋，小区主推户型有87㎡-95㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是正门、南门和东门，其中正门位于乐家嘉南侧；南门位于鸿运理疗保健养生馆东北侧；东门位于河南下沙2号（胜利路胜利大桥旁）。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1534户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，24小时为居民提供服务；小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查公共设施，保证居民能够安全使用，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民刷卡可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江门市新会区明信物管有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
6个
购物中心
1个
商场
69个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约83m有星海广场，居民休闲购物比较方便；距离小区约213m有顺联商场，居民生活必需品配备齐全；距离小区约70m有便捷易家便利店，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距离小区约1.1km有江门市人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约209m有江海黄如花诊所，能够满足居民日常的看病需求；距离小区约180m有国大药房(星海湾分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约777m有汲芳农贸市场，里面有粮油、海鲜、干货、肉类、蔬菜等，居民买菜方便；距离小区约220m有江门农村商业银行(中沙支行)，居民办理存取款理财业务非常方便；距离小区约116m有中国电信智慧社区服务厅，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
距离小区约445m有下沙公园，环境优美，是居民休闲、健身的好去处；距离小区约688m有江门市公安局滘头派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约76m有慕尚壹号酒吧，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方；距离小区约95m有印象KTV，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松；距离小区约867m有前线电玩(地王广场店)，是电竞爱好者的理想去处。
星海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9121元/㎡
0.01%
04-28
9112元/㎡
0.1%
05-05
9101元/㎡
0.12%
05-12
9086元/㎡
0.16%
05-19
9079元/㎡
0.08%
05-26
9079元/㎡
0%
06-02
9077元/㎡
0.02%
06-09
9073元/㎡
0.04%
06-16
9073元/㎡
0%
06-23
9067元/㎡
0.07%
06-30
9061元/㎡
0.07%
07-07
9055元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9554元/㎡
3.24%
2023-09
9091元/㎡
8.22%
2023-10
9008元/㎡
8.75%
2023-11
8995元/㎡
11.12%
2023-12
8953元/㎡
8.88%
2024-01
9285元/㎡
0.75%
2024-02
9780元/㎡
3.46%
2024-03
9141元/㎡
4.47%
2024-04
9121元/㎡
7.16%
2024-05
9079元/㎡
10.08%
2024-06
9067元/㎡
11.66%
2024-07
9055元/㎡
5.06%
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