- 金港小苑
- 4050 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 港口二路
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 金港小苑位于蓬江区新港口板块，于2005年竣工。小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为5栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有50㎡-117㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2005年，房龄较老；
- 部分房型靠近迎宾大道东，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约72m处有白石加油站公交站，5路、6路、27路等公交车停靠，距离小区约81m处有江门爱尔新希望眼科公交站，19路、27路、29路等公交车停靠，距离小区约98m处有江门爱尔眼科公交站，2路、5路、19路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距迎宾大道东约184m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.5
87个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区247m左右有粤华幼儿园，是私立幼儿园；
距小区528m左右有美景小学(潮江二横路)，是私立小学；
距离小区约403m有江门市港口中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色和粉色涂料，由于小区房龄较老，但外立面维护较好，小区房屋外立面在物业和居民的共同努力下维护较好，小区建筑较为美观，没有老化现象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为5栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有50㎡-117㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于广东省江门市蓬江区白石金港小苑(港口一路西60米)，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 273户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广州方圆物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
16个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.4km处有万达广场(江门店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区682m左右有大昌超市(东华店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约82m有美宜佳(晓港苑店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距江门市中心医院约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约274m有江门康群联合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区400m左右有国大药房(江北路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区463m左右有美景农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区143m左右有中国农业发展银行(江门市分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区144m左右有中国移动(好杨电信商行特约代理点)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区348m左右是良化南社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.5km左右有东湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区416m左右的新龙泉量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区314m左右有魔晶健身(滨港御城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区301m左右有晖梵瑜伽(炮台北路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金港小苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4115元/㎡
0.68%
01-26
4086元/㎡
0.7%
02-02
4058元/㎡
0.69%
02-09
4050元/㎡
0.2%
02-16
4050元/㎡
0%
02-23
4050元/㎡
0%
03-02
4050元/㎡
0%
03-09
4050元/㎡
0%
03-16
4050元/㎡
0%
03-23
4050元/㎡
0%
03-30
4050元/㎡
0%
04-06
4050元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4225元/㎡
5.05%
2024-06
4975元/㎡
23.69%
2024-07
4975元/㎡
23.69%
2024-08
4347元/㎡
8.08%
2024-09
4250元/㎡
5.67%
2024-10
4230元/㎡
5.17%
2024-11
4119元/㎡
2.41%
2024-12
4172元/㎡
1.72%
2025-01
4094元/㎡
0.34%
2025-02
4050元/㎡
7.64%
2025-03
4050元/㎡
2.92%
2025-04
4050元/㎡
0.02%
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