- 雅景花园
- 5720 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潮江路
- 江门市新会区民华置业有限公司
- 幸福基业物业服务有限公司
小区概述
- 雅景花园位于蓬江区港口板块；小区于2003年竣工，小区共有12栋楼，小区由小高层组成；绿化率约30%，绿化面积小；小区户型有50㎡-115㎡左右的二居室，138㎡-143㎡左右的三居室，175㎡-248㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区距离新之城广场较近，居民购物方便；
- 小区距离江门市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
丽宫酒店公交站距离小区约258m（该站停靠9路、22路、23路等线路），文化城(凤凰山)公交站距离小区约482m（该站停靠2路、5路、7路等线路），小区周边公交车线路多，居民公交出行方便；潮江路距离小区约182m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.0
103个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
潮江幼儿托管园距离小区约238m，这是一所私立幼儿园；美景小学(潮江二横路)距离小区约367m，这是一所公立小学；江门市港口中学距离小区约519m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积小，但环境不错，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受；小区内有花园、休闲场地，居民可以在此聊天、休息；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区还建有游泳池，孩子们经常在此戏水、玩耍；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑简洁大方，楼栋以浅棕色面砖为主，卡其色面砖为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区于2003年竣工，小区共有12栋楼，小区由小高层组成；小区户型有50㎡-115㎡左右的二居室，138㎡-143㎡左右的三居室，175㎡-248㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有4个出入口，东门位于东港街与潮江路交叉口北约150m的位置；西门位于凤潮里250-106号附近；东南门位于潮江路86号附近；停车场（仅允许车辆通行）位于东港街与潮江路交叉口东北100m左右的位置。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内散心时心情也非常愉悦；物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性；物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，新之城广场距离小区约1.4km，方便居民购物、逛街；华润万家(丰乐分店)距离小区约1.3km，附近居民经常来此购买生活用品；布拉格西餐厅距离小区约819m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，江门市人民医院距离小区约1.8km，居民就医方便；江门市蓬江区水南社区卫生站距离小区约288m，居民出现常见的疾病可以在此就医；大参林距离小区约70m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；美景农贸市场距离小区约404m，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(丹井里支行)距离小区约200m，居民办理日常的理财业务比较方便；中国移动(嘉和电讯专营店)距离小区约435m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，东湖公园距离小区约645m，老人们晨练、打太极可以选择这里，环境好，空间大；周末图书馆距离小区约610m，周末可以带孩子来这里看书、学习，让孩子养成爱看书的好习惯；江门市人力资源和社会保障局距离小区约1.6km，居民办理相关事宜非常便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，德业茶坊距离小区约294m，居民可约朋友来此喝茶、聊天；五邑大学-篮球场距离小区约594m，居民可来此打球，是比较好的运动方式；唯亚影城(金华店)距离小区约618m，年轻人看电影非常方便。
雅景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
5794元/㎡
0.55%
04-28
5718元/㎡
1.31%
05-05
5574元/㎡
2.52%
05-12
5448元/㎡
2.26%
05-19
5325元/㎡
2.26%
05-26
5319元/㎡
0.11%
06-02
5453元/㎡
2.52%
06-09
5587元/㎡
2.46%
06-16
5718元/㎡
2.34%
06-23
5792元/㎡
1.29%
06-30
5745元/㎡
0.81%
07-07
5720元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6600元/㎡
11.69%
2023-09
6600元/㎡
18.07%
2023-10
6600元/㎡
20.42%
2023-11
6600元/㎡
22.15%
2023-12
5940元/㎡
12.84%
2024-01
6404元/㎡
21.66%
2024-02
6244元/㎡
18.62%
2024-03
6463元/㎡
22.78%
2024-04
5775元/㎡
9.71%
2024-05
5301元/㎡
0.7%
2024-06
5792元/㎡
4.66%
2024-07
5720元/㎡
13.45%
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