小区内有花园，道路两旁和楼栋旁都有绿化带，物业打理植被较用心细致。小区内设有健身设施、儿童游乐园、游泳池、羽毛球场、网球场等，方便居民休闲娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为17栋，由高层组成，容积率为2.2，小区户型面积有10㎡-276㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群。

中天国际花园有5个门和1个停车场，南门位于白石大道中天国际花园南门（怡康华庭旁）3号门位于发展大道与广场东路交叉口东150m，西北门位于五邑华侨广场东南，仅行人通行，地下车库位于白石大道北， 西门位于汇悦城朗晴苑9幢（五邑华侨广场东），西1门位于汇悦城白石大道-中天国际花园西一门，靠近淼瑞国际。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，环境干净整洁，小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区出入口有值班岗亭，安保人员数量充足，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有中天新地广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区250m左右有同宴堂干货综合超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有天福(万达店)，居民购物方便。

距离小区1.4㎞左右有江门市中心医院蓬江分院(江门市第二人民医院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有德圣堂中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有国大药房(江门聚德店)，居民买药方便。

距离小区1.8㎞左右有美景农贸市场，居民买菜方便。距离小区170m左右有兴业银行(江门北新区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国电信(中天店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区370m左右有育德公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有江门市公安局森林分局蓬江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有香港嘉纳国际影城(中天新地广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有心禅瑜伽普拉提，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于刚需置业人群来说，建议选择约47㎡的1居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算充足的改善型人群来说，可以选择约250㎡左右的6居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近购物、医疗等比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租80㎡左右的2居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择整租123㎡左右的3房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区环境干净整洁，给人感觉比较舒适，小区周边有菜市场、商场、医院等，可满足居民的生活所需，邻里之间相处和睦，在小区居住比较舒适。

小区多为业主自住，大多数是25-45岁左右的青年人，多是上班的公司白领，居民素质较高，还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。