- 融信中骏学院府
- 7569 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 光博路
- 江门市融昌房地产开发有限公司
- 融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司
小区概述
- 融信中骏学院府小区位于江门市江海区江南板块，小区于2021年竣工，开发商为江门市融昌房地产开发有限公司。小区建筑面积约为186128㎡，占地面积约为46170㎡，小区由12栋小高层组成，容积率约为3。小区户型有3室-4室，户型面积约为89㎡-119㎡，买房用户多以置换为主。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边有江门市中心医院江海分院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近光博路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区周边有中心片垃圾收集站，对居民生活有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离外海街道服务中心公交站约344m，停靠公交有w04路环线。小区距离沙津横公交站约371m，停靠公交：3路。小区距离光博汇公交站约574m，停靠公交有w04路环线，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约29m是光博路，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.2
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约310m处有外海直冲幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约366m有沙津横幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约493m处有外海中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.5km是外海中路小学，该学校是一所公办学校。距离小区约492m有江海陈伯坛实验学校，该学校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，孩子上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.7
停车便捷
6.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内有大片的草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内喷泉景观旁设有凉亭和座椅，小区内的老人夏季可在此打牌下棋唠家常。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为瓷砖贴面，以卡其色为主色调。小区建成时间较短，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为186128㎡，占地面积约为46170㎡，小区由12栋小高层组成，容积率约为3。小区户型有3室-4室，户型面积约为89㎡-119㎡，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近光博路连海苑南侧约90m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1421户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童游乐；
- 喷泉景观；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 座椅。
物业服务
小区物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备定期维护，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共164车位
- 地下164个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区533m左右有泰明商场，距离小区约662m是外海商场，超市货品种类较齐全，可供居民选购商品。距离小区约100m处有龚记优选，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约458m是外海火锅城，居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.2km是江门市中心医院江海分院，该医院是一家二级甲等综合性医院。距离小区约755m有游乐泉个体诊所，小区附近约932m是江海区外海街道东升卫生站，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约441m有贵州苗药坊，小区附近约448m是华泉医药商场，居民买药比较方便。整体来看小区周边的医疗配套较完善，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约2.4km有冈南市场，市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约488m有江门农商银行（直冲支行），小区附近约703m处有中国邮政储蓄银行（外海支行），居民办理理财等业务方便。距离小区94m左右有中国电信，小区附近约531m是中国移动（大康路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约639m是江门市江海区外海街道公共服务中心，外海街道办在距离小区912m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约740m是城央绿廊外滩湿地公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约2.1km处是邻里自助图书馆，居民可来此自助借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区978m左右有尚辰量贩式KTV（外海店），可以满足居民的唱歌需求。距离小区约131m处有品瑜·瑜伽（外海店），年轻女士和宝妈经常来此健身塑形。小区附近约720m是奈斯健身工作室，居民可约朋友来此健身锻炼。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
融信中骏学院府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7427元/㎡
0.17%
01-19
7395元/㎡
0.43%
01-26
7392元/㎡
0.04%
02-02
7362元/㎡
0.41%
02-09
7321元/㎡
0.56%
02-16
7343元/㎡
0.3%
02-23
7415元/㎡
0.98%
03-02
7546元/㎡
1.77%
03-09
7682元/㎡
1.8%
03-16
7705元/㎡
0.3%
03-23
7680元/㎡
0.32%
03-30
7569元/㎡
1.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7934元/㎡
5.39%
2024-06
7915元/㎡
5.62%
2024-07
7863元/㎡
9.52%
2024-08
7816元/㎡
9.43%
2024-09
7803元/㎡
6.97%
2024-10
8021元/㎡
5.16%
2024-11
7951元/㎡
8.54%
2024-12
7602元/㎡
11.86%
2025-01
7392元/㎡
12.84%
2025-02
7385元/㎡
12.81%
2025-03
7671元/㎡
8.92%
2025-04
7569元/㎡
6.75%
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