- 时代倾城(鹤山)
- 4574 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈海高速,近325国道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 时代倾城（鹤山）位于鹤山市鹤山板块，小区由鹤山市兆盈物业发展有限公司开发，于2016年竣工，小区由高层住宅组成，容积率约为2.7，共有楼房约为18栋，小区主推户型有82㎡-94㎡左右的三居室和115㎡-135㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离柏丽湾肉菜市场较近，居民买菜较为方便。
缺点- 小区临近325国道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约582m有十里方圆售楼部公交站，本站停靠506路公交车；距离小区约791m有雁山西门公交站，本站停靠505路、506路公交车；距离小区约907m有赤坎公交站，本站停靠505路、505路短线、506路公交车，居民公交出行较为便利；距离小区约750m有沈海高速/Ｇ１５/佛开高速入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.0
8个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。距离小区约765m有鹤山方圆外语实验幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约981m有鹤山沙坪第六小学，是一所公立小学；距离小区约1.8km有纪元中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境较好。小区内有运动公园，公园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，户型方正，外立面以白色面砖为主色调，双层隔音玻璃；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，墙体没有脱落现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，容积率约为2.7，共有楼房约为18栋，小区主推户型有82㎡-94㎡左右的三居室和115㎡-135㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和北门，其中西门位于鹤山市-G325辅路；北门位于沙坪街道时代倾城。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉池；
- 健身器材；
- 运动公园。
物业服务
小区物业管理质量较好，24小时全天候服务；保洁人员认真负责，使小区一直保持整洁的状态；小区道路等公共空间，没有可见的垃圾；物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全；小区出入口设有门禁，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市时代物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约3.7km有鹤山广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约242m有元溪村272号宜惠超市，距离较近，居民日常购物比较方便；距离小区约377m有春梅便利店，能够满足居民应急所需。
医疗资源
距离小区约4.5km有西江医院，距离较远，居民看病不方便；距离小区约925m有赤坎诊所，居民感冒发烧就医比较方便；距离小区约855m有利康药店(赤坎市场店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约1.8km有柏丽湾肉菜市场，居民买菜较为方便；距离小区约460m有中国工商银行，能满足居民办理银行业务的需求；距离小区约935m有中国移动(宝源电讯指定专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约1km有雁山运动公园，居民可以领着孩子到此处游玩；距离小区约1.3km有鹤山市公安局杰洲派出所，能够有效的保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有新盛会俱乐部，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约3.7km有大地影院(鹤山广场店)，距离较远，居民可在闲暇时到此处看电影；距离小区约899m有新起点沐足中心，可作为缓解疲惫的去处。
时代倾城(鹤山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4432元/㎡
0.07%
02-02
4421元/㎡
0.25%
02-09
4432元/㎡
0.25%
02-16
4432元/㎡
0%
02-23
4432元/㎡
0%
03-02
4435元/㎡
0.07%
03-09
4446元/㎡
0.25%
03-16
4476元/㎡
0.67%
03-23
4516元/㎡
0.89%
03-30
4543元/㎡
0.6%
04-06
4576元/㎡
0.73%
04-13
4574元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5204元/㎡
20.2%
2024-06
5102元/㎡
15.16%
2024-07
5034元/㎡
14.02%
2024-08
4887元/㎡
16.73%
2024-09
4784元/㎡
17.19%
2024-10
4759元/㎡
15.98%
2024-11
4783元/㎡
16.88%
2024-12
4549元/㎡
21.66%
2025-01
4433元/㎡
22.76%
2025-02
4432元/㎡
19.07%
2025-03
4522元/㎡
15.95%
2025-04
4574元/㎡
12.96%
时代倾城(鹤山)问答
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